国庆期间发生了这样一件大事,你知道吗?

2016-10-09 14:42  来源:澳洲臣信

国庆长假一眨眼就过去了,但是在短短的几天假期中,却发生了令人意想不到的事件。英镑暴跌,中国投资者伺机而动,此时正是抄底英国房产的大好时机。


最新消息显示,昨日英镑疯狂下跌,早盘闪崩1,200点,2分03秒内兑美元一度跌10%,创脱欧公投以来最大跌幅。英镑已连跌五季,创1984年以来最长季度跌势。对此,英国央行拒绝发表任何评论。


2007年,英镑兑换人民币汇率是15元。2016年10月8日最新的汇率是8.29。这是自1985年6月以来的最低点,难怪有人会说:英镑正遭遇着一场空前大溃败。



脱欧公投时,汇率都没有现在这么低。那么英镑如此下跌的原因究竟是什么?我们还是从梅姨这边开始说起。



01、2016年10月2日,梅姨正式提出2017年3月正式启动脱欧程序,2019年春季全面完成脱欧。英国的方案一出来,欧盟成员国便开始议论纷纷。



02、《金融时报》报道,法国总统奥朗德率先提出,英国将会为离开欧盟付出代价。原话是讲:“英国必须承担风险、付出代价,否则欧洲会持续陷入不稳定的状态和无休无止的谈判之中”。一时间,英国必须做好和整个欧洲对抗的准备。


不过,英国方便除了央行没说话,其他媒体倒是跳出来接锅了。英国《每日电讯报》报道:英镑大跌,英镑对美元暴跌可能是因为操作员操作失误,是“胖手指”按错了键盘,随后出现的大量止损指令或期权带来的抛单。



英镑下跌,最重大而直接的影响就是以英镑计值的英国资产对歪果仁“便宜”了。首先想到的就是房地产,来英买房成为海外投资者最划算的投资之一。


英国主流媒体之一的《卫报》已经适时的打出大标题;对待海外房产,中国人的热情才刚刚开始。中国投资客又将兴起一波海外房产投资潮。


某英国地产的中国内地市场负责人Victor Li也通过《卫报》发表了自己的观点,2016年至2026年,将会是中国人投资英国房产的黄金时期,富裕的中国投资者已经开始在抢购英国房产了。



小臣以为,中国有14亿人口,只要有1%的人口投入国际房产市场,那么就有1,400万投资者,而整个伦敦的总人口只有700万。


英国满大街的中国留学生,英国本地人感觉,中国人全都出来留学了。事实上,还有很多潜在的学生没有走出国门,这是亿万中国学生中很小的一部分。


以香港李嘉诚为例,长和集团年报显示,公司在英业务带来4成利润,是长和整体业务中利润最高的部分,而中国内地及香港的占比分别只有14%和5%,其它亚太地区占20%,也就是说,整个亚太区加上大中华地区的利润,才能与英国相媲美。相对于香港人来英投资,中国大陆投资者在过去几十年里是迟钝的,香港投资者已经把钱投到了英国的房产或者其它资产市场,并且获利丰厚。



李嘉诚在英国的投资,带动了香港普通人在英国的投资。《卫报》引用了一位香港投资者的案例说,一位香港投资客,在伦敦金丝雀码头、温布利公园、大象城堡各有一套房产,仅靠出租已过上高正无忧的生活了,而且这位投资者还信誓旦旦地表示,他还将在泰晤士河岸继续买进房产。



面临此轮英镑大跌,资产缩水,加上中国国庆节期间,各城市开始了超级房产调控行动。1、北京将首次购房者的首付款比例上调至35%;2、深圳规定第二套房首付比例最低为70%,并限制非本地居民购房。在此背景下,许多地产经纪人和房产专家认为,英国必将迎来又一轮海外投资客。



海外购房有四大好处


1、投资获利

2、过新的生活方式

3、为移民做准备

4、享受优质教育。


今年6月下旬英国脱欧公投后,伴随英镑贬值,英国资产价格就开始缩水,期间,中资企业就开始顺势而为,积极进军英国房产市场。


中资企业纷纷收购英国房地产项目,除了英镑贬值外,中国国内的房地产行业竞争实在是太激烈,中国资本根本上存在着资产配置压力,于是向外寻求投资的市场成为必然,何况英镑又这么便宜。



 












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