海外买房之英国利物浦The Terrace

2016-10-27 16:55  来源:异乡好居

繁华的利物浦地区,处处弥漫着惯有的大都市气息。住在阿尔伯特码头边The Terrace精品公寓的你,拉开窗帘看到的是世界各地船来船往的忙碌景象,而出门看到的是优美雅致的社区风景。这里舒适休闲,充满着生活气息,这片闹中取静的乐土,正是精英人士的宠儿,而你是否愿意与他们为邻呢?(:Uhouzz)

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项目介绍


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【项目名称】:The Terrace

【地址】:Sefton Street, Liverpool, England, United Kingdom

【产权年限】:999年

【开发商】: X1此开发商专注于利物浦和曼切斯特的住宅建设和托管服务,目前已有14处大型住宅开发并进行托管(100%出租并已售罄)

【楼高】:7层

【单位套数】:101套

【户型】:1,2,3居室

【实用面积】:41-65平方米

【地租】:£250每年

【保证收益】:6%三年租金保证

【完工日期】:2016年

【售价】:£109950英镑-£199950英镑

【家私套餐】: 1房-£2500,2房-£3000,3房-£3500

The Terrace由101间精装修公寓组成,7层楼高,位于利物浦黄金地理位置,得天独厚。利物浦码头、阿尔伯特码头近在咫尺,景色极佳。距离利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学只需要10分钟车程,超过70000名大学生在利物浦就读。强大的刚需住宿需求,形成了稳固的租赁市场,每年租金的增长率加上房产增值空间,让蜂拥而来的中国投资客抢购英国学区住宅公寓。

The Terrace是备受赞誉的The Quarter的第四期,整个项目曾在“2014-15年英国房地产奖”(2014-15 United Kingdom Property Awards)的评选中获得了5个“最佳住宅开发”(Best Residential Development)奖。

装修设计


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1居室至3居室公寓套房配套齐全,具备高建筑规格,将带全套装修出售,是学生和年轻专业人士的最佳选择。

由物业管理公司——X1 Lettings现场提供全面的管理和维护服务,因此投资者根本无须担心其所购房产的维护、打理和招租工作,只需交纳一定的物业管理费,这些工作即可全部由物业管理公司承担。本项目将为投资者提供每年6%的净投资收益保证,保证期为三年。

周边设施


Albert Dock阿尔伯特码头—10分钟

Pier Head皮尔希德码头—15分钟

利物浦火车站和地铁—16分钟

Liverpool One购物中心—16分钟

利物浦约翰摩尔斯大学—17分钟

利物浦大学—20分钟

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Albert Dock阿尔伯特码头:建于1846年,是英国最大的一级登录建筑之一。是现在利物浦重要的观光景点,也是英国除伦敦外游客数最多的景点。

Pier Head皮尔希德码头:以三大建筑物著称 – 皇家利物大厦(Royal Liver Building)、丘纳德大厦(Cunard Building)和利物浦港务大厦(Port of Liverpool Building)。它们统称为“美惠三女神”(Three Graces),是海上利物浦的象征,见证了19世纪后期和20世纪初期该市的巨大财富,被许多人认为是世界上最令人印象深刻的水滨之一。

利物浦市政府将城市的行道进行扩展,将利兹和利物浦运河向北与内港相连,向南与国王码头毗连,并重新设计周围的公共空间,让新的景观给市民及游客带来新的视觉体验。AECOM建筑事务所受邀进行Pier Head码头的改造设计,占地面积达25公顷,该项目改造获得了英国皇家建筑师协会(RIBA)2010年度奖。

Merseyside Maritime Museum默西塞德海事博物馆:开放于1980年,馆内丰富的军事展览反映了利物浦是国际重要的贸易港口,是通向世界大门的重要门户。

此外,博物馆还展示了泰坦尼克号上曾经使用过的物品、船员穿藏及当时船舱生活环境的再现,向人们提供了一个全面了解泰坦尼克传奇游轮的平台。

Liverpool One购物中心:是利物浦最著名的购物中心,位于利物浦中心繁华地段,是欧洲领先的集购物、休闲、娱乐为一体的露天商务综合体,汇集了一佰六十间以上的品牌店。

利物浦大学是一所著名的研究型大学,英国常春藤大学之一,英国著名大学,世界名校。学校是著名的罗素大学集团(The Russell Group)和N8研究合作集团的创始成员。利物浦大学成立于1881年,是英国六所最原始的“红砖”城市大学之一。学校在多个研究领域享有极高的国际声誉。迄今为止学校已经培养出了八位诺贝尔奖得主(包括英国的第一个诺贝尔奖得主)。根据《世界大学学术排名》(ARWU), 利大以其学术实力名列世界前1%,世界大学500强介于101-150名之间,国内排名介于10-14名之间。根据《QS世界大学排名》2010(QS World University Rankings),利物浦大学世界排名为121名。

利物浦约翰摩尔斯大学:于1823年成立,目前已拥有超过24,000的学生。得益于数码科技技术的长足,大学在众多领域里成为令人振奋的发展先锋并得到日新月异的发展,如多媒体,体育科学等。这些科学领域的进步使利物浦约翰摩尔斯大学在2005年被授予女王年度大奖。该奖目的在于表扬和奖励为英国智力,经济,文化和社会生活做出杰出贡献的大学和学院。利物浦约翰摩尔斯大学还是英国北方大学联盟的创造成员之一。

图1

投资收益


售价从109950英镑起

提供3年内每年6%净出租回报率

设备齐全:健身房,洗衣间,安全的自行车存放处和设备齐全的娱乐休息室

拥有999年的物业产权

预计用租金 预计年租金 预计物业管理费 预计出租管理费 预计地租费 预计净年利润 预计净收益回报
£925 £11100 £1550 £888 £275 £8386 6.21%
购买程序


  • 订购表及押金(进入房款)
  • 律师发出买卖交换合同及法律相关文件
  • 支付25%首期房款并签定买卖交换合同(21天内完成)
  • 在开始施工的6-9个月内支付10%
  • 工程完工时支付房款的余款



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