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如果你在伦敦看过了街上的车水马龙，乘过了举世闻名的伦敦眼，那小居（Uhouzz）觉得你应该到著名的金丝雀码头去走走，自然会体验到伦敦的别样风情。

金丝雀码头作为全球顶尖的国际贸易与商业中心，与伦敦金融城同为英国的两大金融中心并驾齐驱。这里有着英国数座最高的建筑物，包括第二高的加拿大第一广场。目前伦敦三分之一的金融从业者都在此工作，高收入人群集中，带动当地的租房市场和房产市场的发展，使得金丝雀码头也成了伦敦房价增值速度最快的地区之一。汇丰银行、纽约银行和花旗集团巴克莱银行（Barclays）,花旗集团（Citigroup）,高伟绅律师事务所（CliffordChance）,瑞士信贷（CreditSuisse）,印孚瑟斯（Infosys）,惠誉评级（FitchRatings）,汇丰银行（HSBC）,摩根大通（J.P.Morgan）,毕马威会计事务所（KPMG,MetLife）,摩根史坦利（MorganStanley）,加拿大皇家银行（RBC）,路透社（ThomsonReuters）等众多世界一流公司齐聚于此。这里已取代伦敦市，成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。

金丝雀码头现如今已作为一个新的商业区域得到政府的大力发展，周边区域商业价值大大提升，今天小居（Uhouzz）就为大家推荐一处综合考虑性价比非常合适的房源，且听小居（Uhouzz）细细道来。

地址:183-185 Marsh Wall Road，London E14 9SH

所属行政区:London Borough of Tower Hamlets

发展商:Berkeley

户型:小型公寓，一房，两房，三房，顶楼复式公寓

面积区间:45㎡至112㎡

层高:68层，36层

交房时间:1期–2021年第三季度，2期—2022年第三季度

价格区间:￡695,000—￡1,446,500

市政税:￡2,361.04/年

地租:小型公寓: ￡400/年, 一房公寓: ￡500/年, 两房公寓: ￡600/年,

三房公寓: ￡700/年, 顶楼复式公寓: ￡1,500/年

物业管理费:￡7.5/平方英尺

停车费:￡900/年

房屋产权:999年

保险:10年NHBC建筑保险

South Quay Plaza南码头广场坐落于伦敦具有历史意义的金丝雀码头黄金路口，这个英国最大的金融区，是世界瞩目的金融中心，在此置业是身份地位的象征；

办公、商业和休闲空间的总面积达1,600平方英尺，有105,000人在此工作，带来强劲的租赁需求；

近年来，金丝雀码头及其周边的房价正在飞涨，曾创造了5年内翻番的记录，2014年的涨幅高达17%左右，投资出租房市场同样动力十足，也是伦敦未来三年房价预期增长最快的区域；

附近有四所大学排名全英前40，还有两所排名全英前100；

伦敦最新建造的高铁线路Crossrail将于2018年投入运营，届时前往伦敦市中心及更远地区将更加便捷。金丝雀码头的Crossrail车站与希思罗机场相距40分钟，并将连通40个城际终点站；

前期只需首付10%，海外人士可获德高额贷款，提供一站式安家服务。

在金丝雀码头公司统一管理下的商业面积约8万平方米，近300家零售、餐饮和生活服务类店铺、3家超市、3家健身俱乐部、4家医疗服务中心，以及多个室外活动场所。该地区的文化和休闲设施非同凡响，全年活动超过100场，涵盖艺术、喜剧、舞蹈、时尚、电影、音乐、体育和戏剧等领域，其中大部分是免费的。临近还有著名的购物中心WestfieldStratford、O2娱乐休闲城等。由于金丝雀码头区域已经非常成熟完善，楼盘性价比高，生活休闲氛围浓郁，交通便利，吸引了大量在伦敦老金融城工作的金领职业精英们居住于此。伦敦帝国理工学院（Imperial College London），成立于1907年，位于英国伦敦，是一所世界顶尖研究型大学，2016泰晤士报TIMES世界大学排名中排第8名，英国第3名；具有无以伦比的声誉。帝国理工英文名字简称IC，是英国罗素大学集团成员。帝国学院与剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院、伦敦政治经济学院并称为“G5超级精英大学”，其研究水平被公认为英国大学的五强之列，并以享誉世界的工程相关专业而著名。共有14位诺贝尔奖获得者和2位菲尔兹奖获得者。

伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science），创立于1895年，为伦敦大学联盟成员。伦敦政经学院与牛津大学、剑桥大学、伦敦大学学院、帝国理工学院并称“G5超级精英大学”，也是英国金三角名校和罗素大学集团成员。伦敦政治经济学院是一所将教学与科研集中在社会、政治和经济科学领域的顶尖学校，也是法律、经济学、国际关系、政治学、人类学、社会学、社会心理学、社会政策等方面研究的全球先驱。校友及教员之中包括17名诺贝尔奖获得者，42名政府或国家元首、31名现任英国下议院议员及42名现任上议院议员。2016年TIMES世界大学声誉排名为12名，2014/15年度QS世界大学“社会科学及管理学”排名位列世界第2名，仅次于哈佛大学。在近5年（2011-2015）ARWU世界大学学术排名的社科领域中，均位居英国第1位，高于牛津大学。

英国最大开发商Berkeley伯克利集团创建于1976年，伯克利集团及其旗下的圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利房产。其品牌在业内得到了广泛的认可。

作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利，在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。

质量是Berkeley伯克利的核心理念，公司不仅关注建筑质量，更致力于客户服务、绿色住宅开发和土地再利用。

Berkeley开发的住宅具有超群的设计、优美的景观和无与伦比的可持续性，使业主身心放松，并提升周边区域价值。

交通

在较短时间内即可到达欧洲之星车站的Stratford International车站，从此地可以抵达英国所有车站。

从南码头广场出发的步行距离：

公共汽车站 （D8，共有六条公交车线路） 1分钟，DLR轻轨 (South Quay) 1分钟，Jubilee Line地铁站约6分钟，金丝雀码头地铁站约10分钟，地铁(金丝雀码头) 12分钟，轮船17分钟；

乘坐地铁从金丝雀码头到以下各站的所需时间：

银行（伦敦市金融区）10分钟，威斯敏斯特13分钟，伦敦城市机场17分钟，Kings Cross / St Pancras ?25分钟，Bond Street ?26分钟，希思罗机场60分钟；

学校

东伦敦大学（1公里），伦敦玛丽女王大学（3公里），伦敦城市大学（7公里），伦敦政经学院（20分钟车程），伦敦帝国学院（30分钟车程），马扎希尔乌卢姆伦敦私立中学（3公里），比格罗夫公立小学（1公里），威廉姆伯勒爵士公立小学（2公里），圣保罗韦信托学校（2公里）

购物&娱乐

距离金丝雀码头商业区步行只要6分钟，购物中心Westfield Stratford（大约10分钟车程）、O2娱乐休闲城（13分钟车程），Jubilee Place购物中心（大约30分钟车程）

医院

London Bridge医院（15分钟车程）

主要景点

伦敦塔桥（打车10分钟），伦敦塔（打车9分钟），格林尼治皇家天文台（打车21分钟）,伦敦大火纪念碑（打车10分钟）,圣玛丽斧街30号(直线距离约5公里), 伦敦碎片大厦(直线距离约5公里), 格林威治公园 / 奥林匹克运动(直线距离约3公里), 伦敦奥林匹克体育场(直线距离约5公里), Westfield Stratford 购物中心(直线距离约5公里), 格林尼治市场(直线距离约3公里)