英国房产_房价增幅跑赢英伦,剑桥具有哪些竞争力?业内专家详解剑桥楼市基本面
David Bentley先生, Bidwells公司（英国著名提供物业投资与咨询的多元经营公司，现有13个分支机构）合伙人。Bentley先生的核心运营市场就是剑桥，他还亲自参与了剑桥郡南部和西部地区的关键战略发展，是名副其实的”剑桥专家“。
以下为Bentley先生关于剑桥房产投资的译文：
“剑桥大学是世界上历史最为悠久、最具盛名的大学之一。于1209年建校以来，目前校内有超过21,000名学生，其中包括来自65个国家的1300名国际学生。
剑桥，现已成为享有盛誉的“全球品牌”，每时每刻都在向世界的每一个角落散发着无尽的吸引力。从古至今，剑桥都在为自身未来的发展积累资本。剑桥的住房市场大大受益于该城市与大学的联系，并将在今后成为英国最具爆发力的市场之一。剑桥的房地产行业身处一个极具弹性并不断扩张的经济环境中，在最近几年经历了前所未有的增长。根据比德威尔斯（Bidwells）的最新研究预计，当地房地产市场在未来的几年里将会继续保持飞速的增长势头。
剑桥有着一个庞大而多样化的住宅市场。
随着外界投资持续流入剑桥，相关的开发活动紧跟英国经济指标的上升也逐渐增多。本世纪初期，充分考虑到经济发展状况与财产周期，对剑桥和南剑桥郡的房地产市场进行了权威的分析，其数据成果令人印象深刻。在2000年到2015年期间，在剑桥和南剑桥郡共有72700个住宅销售记录。其中包含84%的物业转售项目与16%（相当于11,500套住宅）的公开市场出售新建住房项目（不包括单位出租或业主占用）。最近三四年时间里，新建工程增长量加快。
从2001年到2021年，剑桥市和南剑桥郡努力为夫妻、家庭和个人新建41,600处居所。单身居所在私人住宅租赁带来的巨大驱动力下，其发展速度预计将更加迅猛。
在过去十年里，稳定的市场价格、供不应求的市场局面使得住宅物业投资在剑桥成为极具吸引力的命题。
而剑桥也将继续英国创新的焦点 — 剑桥生物医学园区作为扩张的核心将会成为英国经济腾飞的主要动力之一。园区是世界上最大的医学研究基地之一，也是英国最大的医疗研究机构之一。园区建设的第一阶段面积已接近70英亩，现在已完全分配，第二阶段将进一步释放14英亩以供科研活动。
人口的乔迁与流动也是促进剑桥住宅房产市场迅猛发展的又一驱动力。加之整个地区的自然生长和投资。剑桥一直从全面、完整的市场中获益良多。生物医学园区就提供了一个很好的例子：目前园区内现有的就业岗位约为12,300人，多样化的目标项目，在未来几年将继续创造7500个岗位，最终达到19,800个就业职位。
目前，虽然经济形势与市场经历了一定程度的放缓（反映了英国退欧带来的不确定性），可能会有一定程度的风险调整期，但是整体而言剑桥住宅物业投资仍将会具有持续吸引力和前景！”
