外房网

Halifax的一份最新数据指出，英国的首次购房者在其贷款周期内支付的抵押贷款足足可比同周期内的支付的房租节省2.7万镑，几乎接近一套房产的平均首付(£31,751)。如果是在伦敦地区，业主节约开支会更多。伦敦业主每年通过贷款省下的开支平均为2,191镑，相当于在整个贷款期内可节约近5.5万镑。

然而房租高过贷款月供的情况并非一直如此。Halifax对比了过去10年租金和贷款月供，其中2008和2009年时的租金就低于抵押贷款。

高盛欲10亿镑出售伦敦新总部物业后回租

2月27日，据彭博社援引知情人士报道，高盛集团正在考虑出售其在伦敦的欧洲新总部，售价可能超过10亿英镑(约合87.9亿元人民币)，并在售后回租。报道称，高盛集团尚未作出出售该物业的最终决定。高盛伦敦新总部的内部办公面积约为78,000平方米，可容纳约9,600名员工。而目前高盛在英国伦敦的雇员约6,000人。

图说：高盛目前的伦敦办公楼位于Fleet Street附近

高盛现任CEO 布兰克费恩(Lloyd Blankfein)去年10月份就曾发表推文表示，高盛正投资其新的大型欧元区总部，但有很多事情非他控制范围内，并称英国脱欧谈判是影响决定的因素。

该CEO同时称，售后回租意味着“高盛现在就可以提取资金，以防脱欧不确定因素或利率上升。” (观点地产网讯)

未来5年爱丁堡/格拉斯哥房价租金双双走强

JLL的最新分析指出，未来五年中苏格兰的房价预计将增长10%，其中爱丁堡和格拉斯哥的涨幅分别为22%和17%。这意味着爱丁堡将是未来5年中全英房价年增幅最快的城市，平均为4.1%。同时预测还指出爱丁堡的租金年增幅可达3.3%，格拉斯哥市中心的租金年增幅可达3.2%。报告指出，来自买房出租投资者、首次购房者等的强劲需求将加剧房产的竞争激烈程度，同时缺乏新的代售房产将进一步推高价格。(Property Wire)

1月抵押贷款市场走强

据银行业务机构UK Finance的新数据，房屋业主趁加息前申请二次抵押贷款(remortgage)，今年1月英国抵押贷款总额达到219亿英镑，比去年同期增长了9.7%。其中高街银行批准的新房购买贷款为28,721份，虽然与12月相比有所增长，但仍比去年低了5%。与之相对，申请二次抵押贷款的人数增长了4.6%。此外，外伦敦的贷款市场表现强劲，北爱尔兰的借贷水平创10年最高值。同时，苏格兰和威尔士的抵押贷款市场也保持稳定增长。受到政府Help to Buy计划的刺激，首次购房者的抵押贷款增速强劲。(Property Wire)

英格兰&威尔士平均租金增至£853

据Your Move，英格兰和威尔士地区的平均租金在1月中增至£853，比去年增长2.5%。10个区域中有8个的租金呈上涨趋势，只有伦敦和英格兰东北部的租金小幅下滑，分别为0.8%和0.2%。然而伦敦依旧是全英租金最高的，平均为£1,276。包括利物浦和曼城在内的西北部大城市及East Midlands的租金增幅强劲，月租金均上涨了2.9%。

凭借着良好的公共交通条件，Manchester 和East Lancashire的租赁需求保持强劲。此外，大型的商业、地方医院、大学也促进了就业机会。

同时，由于越来越多租户将租房视为长期选择，Your Move建议房东为租客提供更多福利，比如共享花园，以减少租客过快搬家。(Zoopla)

英国哪些区域新工作最多,薪酬最高/最低？

Adzuna最新的报告显示，伦敦金融城所在的邮编区域EastCentral London (EC)广告招聘职位的平均年薪为44,459英镑，同时工作岗位总量也据全英榜首，2月份的招聘广告职位有37,000。

排在第二的是邻近的West Central London (WC)邮编区，共有9,500个空缺职位招聘，平均工资为43,646英镑。

统计中，英国平均年薪最低的邮编区域是Kirkwall的KW，仅有29个招聘岗位，平均工资仅为20,099英镑。(Daily Mail)

英国房价半年来首次下滑

英国大型按揭机构Nationwide最新统计显示，2018年2月份，英国房产均价下滑0.3%，是6个月来的首次下滑，意味着截止到2月底的年度涨幅仅为2.2%。该机构同时预测，今年全英房价的涨幅或在1%-1.5%之间。今年1月份英国房产均价单月上涨0.8%。

该机构统计显示，2月份全英房产均价下滑1,354英镑到210,402英镑，是去年12月份上涨0.5%、今年1月上涨0.8%之后的意外下滑。该机构分析称，圣诞搬家小旺季之后的市场进入冷淡期，同时受寒冷天气影响，造成楼市低迷。(Natiowide)

旧版10英镑纸币停止流通

从2018年3月1日起，旧版(背面是达尔文头像)的10英镑纸币停止流通。正面是女王头像、背面是简·奥斯汀头像图案的10镑纸币全面取代之。

有旧版10英镑纸币的，可以通过柜台或邮寄到英国中央银行英格兰银行Bank of England兑换新钞，英格兰银行发行的所有货币，该行无限期提供兑换服务。个别商业银行也会提供旧币兑换，但具体期限是由各家银行自己规定的。

同时，英国造币局在3月1日发行启用一套新的10便士硬币，正面还是女王头像，背面共26种不同图案，从字母A到Z的英国代表元素。

新增10p硬币图案所代表的英国元素全名录:

A - Angel of the North

B - Bond…James Bond

C - Cricket

D - Double Decker Bus

E - English Breakfast

F - Fish & Chips

G - Greenwich Mean Time

H - Houses of Parliament

I - Ice-Cream Cone

J - Jubilee

K - King Arthur

L - Loch Ness Monster

M - Mackintosh

N - National Health Service

O - Oak Tree

P - Post Box

Q - Queuing

R - Robin

S - Stonehenge

T - Teapot

U - union Flag

V - Village

W - World Wide Web

X - X Marks the Spot

Y - Yeoman

Z - Zebra Crossing。

Persimmon利润大涨至9.66亿镑

截至去年12月31日，英国第二大建筑商Persimmon的税前利润大涨25%，由7.75亿镑增至9.66亿镑。受惠于政府的help-to-buy计划，2017年Persimmon的平均售价增长了3%至£213,300。去年，该公司收购了17,301个新地块。在股东们的抗议下，Persimmon老板的Jeff Fairburn的奖金也从原先计划的1亿英镑减少到了7500万镑。财务总监和总经理的奖金也被削减。此次削减的奖金是与5年前的长期激励计划(LTIP)相关的。

(Property Week)

Lendlease拿下伦敦Euston升级改造项目

在去年8月Westfield和Landsec退出竞标后，英国高速铁路HS2选择了澳大利亚开发商Lendlease作为价值40亿镑的Euston升级改造项目的合作伙伴。作为协议的一部分，Lendlease将制定一个总面积54英亩的商业及住宅新区方案，其中包括300万平方英尺商业空间。除了新的HS2站台，目前正在对现有站台进行重建做评估，但具体开发地块将于2026年后公布。

(Property Week)

1580万镑基金到位加速规划审批

英国住宅大臣宣布提供一项新的基金用以加速在规划审批方面进展缓慢的新建住宅项目。众所周知英国的规划审批系统推迟了新建住宅建设，英国政府也承认该系统存在问题。目前，第一笔约1580万镑的资金已到位，将用于加速规划决策，使地方政府可以处理更多申请，实施新改革并培训更多的规划师解决当地的住宅问题。

(Property Wire)

邦瑞CEO预计英国住宅市场今年继续增长 

英国开发商邦瑞的首席执行官David Thomas预计，尽管英国央行将基准利率从0.25%上调至0.5%，但由于需求的增加，英国住宅市场能够承受更高的贷款利率，并在今年内继续增长。他表示，基准利率上调至0.5%也只是回到了脱欧前的水平。邦瑞公司报告该公司半年利润增长6.8%，达到创纪录的3.42亿镑。