2018年第一季度泰国写字楼租金上涨3.1％
2018-06-02 17:04 来源：外房网
房地产咨询公司CBRE Research称，2018年第一季度，泰国中央商务区写字楼租金同比上涨3.1％，这一趋势将在今年剩余时间持续。
甲级商务中心大楼的平均租金每月每平方米不超过1000泰铢。根据世邦魏理仕最新的曼谷办公室报告，在Gaysorn大厦取得了每平方米1,500泰铢的最高纪录。
2018年第一季度总吸纳量为6.5万平方米，同比增长15.1％，主要由于新的阿育路亚大厦（Krungsri Ploenchit大厦）在Phloenchit路和泰国拉斯的完工和业主占领Vibhavadi路上的新建筑。
整体空置率下降到7.3％，预计在未来三到四年内保持在较低水平。
大约750,000平方米的办公空间正在建设中，其中包括位于Rama IV Road的One Bangkok和The Parq的第一阶段，从现在到2022年底完成日期。
CBRE Research预测未来三年需求增长将与新供应相匹配。
根据世邦魏理仕的数据，2022年以后的市场走向很难预测。
大约200万平方米的新办公空间正在规划中，用于已被开发商收购但尚未开工的地点。问题是2022年以后每年会有多少空间完成。
今年曼谷的多个甲级写字楼将有四个合作空间。
世邦魏理仕表示：“全球范围内，一些公司选择将办公空间作为共同工作的空间运营商的服务来获取，而不是承诺租赁并承担资本费用。”
“共享办公空间不仅仅针对创业公司，共享办公空间将与传统租赁条款的业主竞争，”CBRE泰国咨询和交易服务总监Roongrat Veeraparkkaroon表示。
尽管写字楼租赁市场出现这种颠覆性变化，CBRE Research预计2018年的净吸纳量将与2017年相近。
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