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包租型房产投资（LMNP）
一些欧洲国家为缓解国内经济危机，以西班牙、葡萄牙为首的欧洲国家开始陆续推出“购房换居留”的移民制度。然而，移民后的生活源于文化差异、语言环境等问题困扰着很多外来居民。
塞浦路斯：日子不免孤寂 房市并不透明
塞浦路斯相关法令规定，外国公民出资至少30万欧元（不含税）可获得永久居留权。经过投资购房来到塞浦路斯定居的李女士，一个人带着孩子在西南部海边城市帕福斯，老公留在国内工作。
因为之前没有在国外生活过，李女士搬到帕福斯后才发现无法适应当地的生活。“每天把孩子送到校园后我真是‘百无聊赖’，再加上自己英语不好，出门经常会遇到困难，想在当地交朋友根本不可能，”李女士说，“因为孩子出国前英语水平一般，他的学业压力也不小。”
李女士的状况反映了在塞浦路斯的多数新移民的现状。塞浦路斯购房移民的要求之一是不能在当地上班，因此许多家庭由一方带着孩子过来读书，另一方留在国内工作赚钱，两地分居的日子着实辛苦。
与这些困难比较，一些申请人的移民经历更令人糟心。因为塞浦路斯房地产业透明度不高，一些中介与当地开发商和律师联手欺瞒申请人以收取高额中间利润，也有很多申请人买了房却迟迟拿不到房产证的情况发生。
塞浦路斯律师事务所的律师林涛说，塞浦路斯房地产业不如欧美大国那么透明，建议申请人可委托独立评估师对房产价格进行把关。此外，要对开发商资质、财务状况、土地是否有抵押等状况进行查询，避免在施工质量、交房日期和拿房产证等程序上出现问题。
希腊：不能卖房，不能工作
希腊政府2013年推出“购房换居留”的移民制度，其主要原因是能够收取买卖税，以缓解政府的财政危机。此外，房产买卖可让持有很多房地产借款的银行解套，盘活资金，加大流动性。
2013年以来，共有大约1500名外国人经过该移民项目定居希腊，其中来自我国的约有700人。
和塞浦路斯相同，希腊“购房换居留”的附加条件是不能在当地工作。因此很多中国人处于“候鸟式”移民，真正定居在希腊的移民不到20%。
有意办理希腊购房移民的申请人首先要做好功课，避免被黑中介忽悠；其次是选好区位，不要贪廉价，因为不同区位的房子价格差别悬殊，有安全问题的房子一般较廉价，但买了很难租出去，也不能卖掉，自己住也不合适；此外，还要断定买房的意图，意图不同，对房子的类型、区位等方面的要求也不相同。
西班牙：适合想定居在西班牙的人
2013年，西班牙政府为了缓解国内经济危机、搞活房地产市场，出台了购房移民法，即出资者购买50万欧元不动产就可提出投资移民申请。
西班牙政府部门2016年发布的数据显示，该移民法出台以来，与中国投资者共成交了363笔买卖，占买卖总额的30.5%。
大部分出资者并没有想在西班牙定居的计划，他们多数在国内有生意需要打理，需要注意的是，西班牙的永久居留资格在申请时对居住时间有严格要求，需要在过去5年内在西班牙累计居住满4年零2个月，并且每年离开西班牙的时间不能超过6个月。
移民内参建议，在办理欧洲投资移民过程中，一定要找有资质的律师事务所和房产中介进行咨询和委托；不要在看不明白的合约上随意签字；对看中的房产一定要了解清楚产权情况。
