【投资开发越南房地产价格】2018年第四季度越南房地产交易量增加
2018-10-15 14:27 来源：外房网
越南房地产经纪协会副主席Nguyen Van Dinh于10月11日在河内举行的关于审查今年第三季度在国内市场进行房地产交易的新闻发布会上作出预测。
Dinh表示，在第四季度，市场将继续看到所提供的各种房地产产品的多样化。住房和房地产投资需求将继续增长，因为预计经济将保持稳定。
同时，由于担心美中贸易战，投资者倾向于退出中国市场，外国直接投资（FDI）可能继续流入越南。
上一季度也标志着与证券，黄金和外币等其他渠道相比，越南将获得当年最大的汇款额。房地产行业被认为是吸引这种投资的潜在渠道。
据该协会称，河内和胡志明市的两个主要市场在今年第三季度实现了可持续发展。房地产项目获得了大量投资，并在当地市场上提供了许多产品。这两个城市在这些产品领域销售了20,000多种产品结构合理的新产品。
与第二季度相比，这两个城市的房地产价格保持稳定，成功交易约13,000种产品，使吸收率达到63.5％。大量买家对房地产产品有实际需求，没有出现房地产泡沫的迹象。
在河内，经济实惠的公寓占交易公寓总数的54％，而在HCM City，高端产品占据市场份额的40.5％，其次是中端市场，占36.5％。
该协会报告说，全国其他地方也经历了房地产市场的发展。然而，第三季度度假村房地产市场的供需减少。
因此，该协会建议暂停开发新的度假村物业项目。现有的度假项目应侧重于完成建设，开始运营，实现项目的初始目标，并为投资者建立信心。
物业价格指数
根据10月11日公布的第一太平戴维斯房地产价格指数（SPPI），胡志明市住宅市场的住宅指数达到过去五年的最高水平96，同比增长1点（环比）和3年 - 年（同比）。
南方市场的总交易量飙升至约14,400个单位，环比增长6％，同比增长22％。吸收率达到五年来的最高点56％，环比上涨9个百分点，同比上涨24个百分点。强劲的表现是由于新的B级和C级项目的销售增加。B级交易同比增幅最高，为31％。
到2020年，C级预计将占未来供应量的62％。由于需求量大，开发商将在西部和边远地区提供C级单位。
与此同时，在2018年第二季度，河内房地产市场住宅指数环比增长不到1点（环比），同比下降1个百分点至104.81。平均售价为1,196美元/平方米，环比上涨1％。
平均吸收率为27％，销售额约为7,500单位，环比增长31％，同比增长11％。B级占59％，吸收率为27％，而C级表现良好，销售额占38％。由于可用库存有限和要价高，A级交易减少。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
