奥克兰房市放缓，住房可负担性在提高，但是整个新西兰的住房可负担性还是偏低
2018-01-23 09:49 来源：后花园
在以往，奥克兰和香港、温哥华和悉尼一样，房价之高全球闻名，在住房可负担性最低的城市中经常排前四五名，现如今下滑到第9名，甚至被Tauranga超过，而后者也一举成为新西兰住房可负担性最低的城市。
去年超过奥克兰的其他城市还包括San Jose（美国）、墨尔本、洛杉矶、火奴鲁鲁、以及旧金山。不难发现，其中大多数是美国城市，你可能会认为这些城市房价本来就应该很高，但08年金融危机后美国房市崩盘，一度萎靡不振，大约10年后，现在美国的房价已经超过了金融危机之前的峰值。
虽然奥克兰房市放缓，涨势不再像以往那样火爆，而且奥克兰以外的地区很有可能会跟随奥克兰的节奏，房价慢慢放缓，但目前这些区域的房市仍然表现抢眼，整个新西兰的住房可负担性还是很低，中央和地方政府能否将住房计划变现？新的区域规划方式能否解锁土地供应？移民和税收新政是否会阻碍房东的进入市场的兴趣？这些都是我们接下来面临的问题。
此外，住房可负担性偏低的主要原因之一就是工资增长没跟上。通常来讲，经济增长，房价上涨，工资也应当上涨，这样才能匹配市场。但是新西兰目前的工资上涨速度过慢，导致家庭收入跟不上房价上涨水平，所以住房可负担性偏低也就不足为奇。政府应当多管齐下，在提高住房供应的同时，加快工资上涨速度，这样才能从根本上解决住房危机，提高住房可负担性。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
相关环球房源
