新西兰写字楼市场需要关注的5大趋势
2022-02-13 12:59 来源：外房网
其中一种是中等租赁期限，新租赁期限的81%为1-6年。
仲量联行最近的办公室情绪调查显示，新西兰的员工、雇主和业主仍然将办公室视为其运营的关键部分。然而，办公空间需要随着占用者需求的变化而相应地调整和发展，特别是在大流行之后。
虽然大流行加速了灵活在家工作模式的变化，但家庭环境也面临着自身的挑战——缺乏专门的工作空间、干扰和社会隔离，等等。
越来越多的员工开始直言不讳地表达自己对工作场所的期望。这为雇主提供了一个收集信息和创造环境的机会，有助于他们制定吸引和留住人才的策略。
占用者确定的两个最重要的工作场所因素是空间质量和位置，便于他们的员工在奥克兰、惠灵顿和克赖斯特彻奇旅行。
我们看到业主们遵循着一句古老的格言，“一鸟在手胜过两鸟在林”，因为在疫情期间，绝大多数业主都与他们的租户一起工作，帮助他们维持租约。
以下是新西兰办公室的五个主要趋势:
- 办公室仍然是公司战略的组成部分。“办公室怀旧”是最突出和最专业的在杰出的办公室宣布，意味着办公室在航行的不确定时期发挥重要作用。现在85%的员工都希望全职呆在办公室，或者每周至少2-4天只有2%的人希望永久在家工作。
- 可持续性是最重要的为业主创造。尽管我们更加关注环境问题在心理条件方面，业主更加重视其宗旨比占领者或雇员重要。现在公司有13%的业主考虑到提高可持续性，o只有5%的员工参与这是他们工作时的第一选择。
- 写字楼市场现在被强大的协作所定义。在整个疫情期间，业主和居住者共同努力，采取了租金减免和装修激励等措施，以维持租约。92%的业主在COVID-19期间向居住者提供了援助，39%的业主表示，他们的首要任务是满足居住者的需求。
- 向质量的飞行是一个o非政府组织的趋势。随着劳动力市场竞争日益激烈，办公室已成为吸引和留住人才的一种手段。两个最重要的占领者确定的重要工作场所属性是他们工作场所的实用和美学品质，以及邻近便利设施和方便员工旅行的位置。
- 中期租赁条款继续成为常态。虽然大多数住客承诺短期到中期租赁，但许多业主认为，这在COVID-19影响之前就已经生效。47%的新租约期限在1-3年之间，34%在4-6年之间，而我们的respondent报告了极高的入住率，超过一半的入住率为100%。
这证实了办公室显然是存在的，并且将比以往任何时候都更重要，作为工作生态系统的中心，优秀的办公环境将仍然是吸引员工的关键方式。
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