在线咨询

泰国曼谷的公寓是一项很好的投资吗?

我有更好的回答

3条回答

黎明

2018-08-15 17:33  泰国明泰房产有限公司

 当然是!泰国物业的价格大幅上涨。如果您有现金,那么这是您投资房地产的最佳机会,因为价格正在迅速上涨。但在这种情况下,位置确实很重要。如果您的物业位于市场附近,海滨别墅,完美的山景,靠近学校,那么这也可能为您的物业增值。您也可以联系泰国房地产经纪人,以获得曼谷最优惠的价格。

0
0
黎明

2018-08-15 17:33  泰国明泰房产有限公司

 以下是根据我选择曼谷或芭堤雅公寓进行投资的经验:

 
来自上市公司的任何项目都会让您高枕无忧,项目将按照承诺完成。
供需机制总能帮助您做出正确的选择。所以做一些功课或咨询说英语的代理商来帮助你。
预先定义您的财务条款。海外投资者通常会寻找20%的首付款,因此外国人在这里的实际做法是30%。这适用于预售
 
项目的单位。
说到预售单位的资本收益,由于项目完成阶段之前与之后价格差异的巨大差距,您通常肯定会获得资本收益。但是,
 
对于准备搬入,您将无法获得这一收益,即使这将是一个权衡,因为该单位将完整并准备好您留下或出租以获得租金
 
收益。
泰国的大多数公寓单位都是免费的。
总而言之,我可以向所有读过这篇文章的人保证,泰国的房地产(公寓)投资仍然是一个可行而明智的选择(在我去
 
新加坡进行房地产之旅后,超级震惊了租赁期限和价格差异)。

0
0
玮鸿海外

2018-09-06 15:23  玮鸿(广州)海外投资顾问有限公司

 

    房产投资收益主要是增值收益和租金收益,而曼谷是两者通吃。曼谷房产的租金回报率大约在5-8%,最繁华地段的能有8%左右,比国内一线城市的1-2%高出很多。过去五年,曼谷房价几乎是全线上涨,新房公寓平均每年上涨9%。曼谷市中心区域,平均售价上升了12%;曼谷郊区(离主城区略为偏远的地区),由于赶上城市轨道交通建设期,平均价格也能上涨8%左右。而据专家预测,2018年曼谷房产平均价格至少将上涨8%。

曼谷主要包含素坤逸区、曼谷外延区域、是隆/沙吞区、中心隆披尼、湄南滨河区、RAMA9区域。投资价值比较高的主要是素坤逸区、曼谷外延区域、RAMA9区域。

       素坤逸区是曼谷最大的住宅商业区,占据曼谷市区面积的31%,是正在快速发展的CBD,也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。目前该区域内房价在4-6万元/平米,年均涨幅在8-10%。由于生活在这片区域大多是泰国当地精英人士、跨国公司高管以及日韩金领,租客需求较大,因此这里的年租金回报率大约在6-8%。
       素坤逸外区主要是素坤逸44-76巷和 65-115巷之间的区域。受素坤逸区的影响,这里的城市生活配套也日渐完善,开发商拿地的竞争也愈发激烈,未来房价上涨已是必然。
       RAMA9区域是曼谷新CBD区域,也是中国大使馆所在地,华人很多。它的投资价值主要在于泰国政府正以MRT Phra Rama为中心,规划第三代CBD。而且该区域交通便利,曼谷唯一的环形地铁经过于此,商业配套逐步完善,使得该区域有着较大的升值空间,是入手的好选择。

 

0
0

相关问题

广告合作联系:glofang@glofang.com

外房网 版权所有 All Rights Reserved
E-mail:glofang@glofang.com