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为什么中国人都赴日本买房

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周先生

2021-02-09 19:45  金昇企业 GOLDEN TOPPER

   最近的一份报告指出,北京,上海和深圳的平均房价已增长到这些城市年平均可支配收入的44.4倍之多。这使得东京和大阪等地更具吸引力。我们的数据表明,到2020年,中国买家每年将在全球房地产市场上投资2200亿美元。随着总投资的增长,其中很大一部分将穿越东中国海,在东京,大阪,京都和其他日本人中找到住房城市。

  日本房地产看起来是一笔不错的投资。中国的公寓租金收益率仅为2.6%,在中国离岸投资的传统目的地香港或新加坡并没有好得多。相比之下,日本的单产可达到近5%。对于日本购房者来说,日本房地产也可以说是讨价还价,条件是他们来自中国大城市多年的高价位和狭小空间。考虑到在上海或北京,一百万美元只能购买最多53平方米的优质住宅空间。根据房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的数据,在东京,100万美元将购买至少76%的空间,多40%。

  坚挺的人民币也使其持有者感到富裕。尽管人民币汇率较去年6月的高点有所下降,但中国买家在日本的购买力仍比5年前高30%。实际上,与2014年相比,2015年消费者对日本房地产的查询增加了191%。

  对于中国消费者来说,购买日本房地产似乎具有良好的投资意义。它可以帮助他们实现个人目标,例如为孩子提供国际教育或为自己获得生活方式方面的好处。他们的高储蓄率和仍然令人印象深刻的经济状况为他们提供了购买这些产品的手段,而且政府看起来将在未来几年中实现这些投资的大幅增加。

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