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当日历从2021年翻到2022年的时候，你的私人公司并不是又进入了新的一年。相反，它是在最新的财务会计准则委员会(FASB) ASC 842合规标准生效时进入的。因此，在下一次内部或外部审计中，您和您的团队将被要求更新您的会计流程，或冒着不合规的风险和费用。

FASB ASC 842概述

不太熟悉FASB ASC 842租赁会计准则的目的?它们取代了之前的ASC 840租赁会计准则，这些准则已经保留了十多年。ASC 840修订为ASC 842，以更全面地了解企业的财务义务。具体来说，ASC 842改变了您披露租赁资产的方式。这些资产包括设备、车辆或房地产等资产。

根据ASC 842，你的租赁义务是在你的资产负债表上，而不是埋在你的财务报表的其他地方。因此，您可以确保任何查看资产负债表的财务报表用户都能看到组织财务义务的范围。最终，ASC 842提供了对您组织的财政风险和您的机会的透明度。

假设您正在正确地处理ASC 842要求。任何深入研究过你们公司财务报表的人都应该对你们公司的财务表现有深刻的了解。你可以想象，这可能是一个相当大的优势，特别是如果你开始一个雄心勃勃的成长期。

FASB ASC 842与ASC 840有何不同?

ASC 842是基于ASC 840的原理。相应地，您将看到这两个会计合规标准之间有许多相似之处。例如，对于ASC 840，资本融资租赁被列为合规资产负债表。当时的问题是，许多公司将拥有经营租约。根据ASC 840的规定，这些资产不需要出现在资产负债表上。根据ASC 842，经营租约必须在资产负债表上。这就是ASC 840和ASC 842的显著区别。

因此，许多企业看起来比实际做得更好。许多公司拥有数十份经营租约。公司应将适用的经营租赁计入资产负债表。这更真实地反映了他们的立场。

ASC 842将如何影响你的团队?

毫无疑问，从ASC 840到ASC 842的转变给你的财务部门带来了沉重的负担。财务团队成员负责寻找、组织和抽象与租赁相关的合同。

此外，大多数会计专家建议聘请其他部门的代表，以确保所有租赁的适当文件，以保持ASC 842合规。从租赁条款到折扣率的详细信息。根据当前的租赁数量来假设或估计使用权资产或租赁负债是不够的。因此，您可能需要来自采购、IT和其他部门的人员来协助—您在计划中投入的时间越多，您的第一个审计过程就越简单。

在ASC 842审核期间会发生什么

记住，无论您的组织是进行内部、外部还是irs审核，年度实践都是对财务流程的客观评估。如果您围绕ASC 842创建了伟大的流程，您的审计最终将变得不那么具有挑战性。

你们的审核员期望在审核过程中有足够的证据和文件来验证数据、计算和其他信息。因此，要有现成的租赁文件、数字摘要和计算。这将帮助审计人员确定你是否正确地披露和分类了你的债务。审核员还希望了解租赁的其他方面，如开始日期、租赁期限和所选的折扣率。

您希望您的组织有准确的计算、披露和时间表。如果你的公司的审计追踪在ASC 840下已经相对严密，那么你的公司向FASB ASC 842租赁会计准则的过渡应该会更少的不和谐，总体上更有回报。

FASB ASC 842租赁会计更新的固有好处

看起来ASC 842给你的团队增加了比ASC 840更多的工作。然而，新的租赁会计准则也有其优点。首先，ASC 842提供了您租赁责任的完整快照。这使你能够理解和解锁之前隐藏在脚注中的财务洞察力。

新标准鼓励您重新思考和刷新您的租赁会计流程。与其让这些过程变得过于劳动密集型，不如在技术堆栈中添加新的软件。高端租赁软件的构建，使您符合ASC 842将帮助您监控您的租赁投资组合，并发现除了简单地创建老式租赁会计相关的日记账条目之外的效率。

有了正确的软件，您的团队成员可以更好地预测您最重要的支出项目之一，培养更好的供应商和数据管理实践。此外，所有的财务报表用户都将欣赏ASC 842带来的洞察力。

想知道ASC 842的最终优势吗?你会一直知道你的企业最准确的财务状况，更好地了解未来的义务。这对作为领导者的你来说是一个巨大的奖励，因为它让你保持在知识的位置。

谁应该拥有respo管理ASC 842变更的责任?

如前所述，在应用ASC 842转换时，组成您的财务团队的人无疑将领导冲锋。然而，工作范围应该包括众多团队和金融领域的团队。

根据组织的组成，你可能想要挖掘员工和合作伙伴的见解——在房地产、设施、人力资源、运营、IT，甚至是高管和董事会。

当然，值得一提的是，在ASC 842转换的每一个步骤中，您都希望您的内部审计员和外部审计员(如果适用的话)陪伴在身边。您的审计师将帮助您在庞大的尽职调查过程中保持一致，以改进和提高您的审计程序，从ASC 840级别到ASC 842级别和期望。

团队中的每个人都知道如何以最精简和有效的方式投入到这个过程中吗?不一定。因此，您应该准备帮助每个人理解其角色的重要性和范围。项目管理和租赁软件可以平滑过渡，集中所有信息和讨论。

为您的组织投资最合适的软件将会得到回报，因为每个人都将保持密切的协作。在2022年过渡期后的前几次审计中，这一点尤为重要。

收集即将进行的ASC 842审计所需信息的技巧

即使您对您的团队成员进行了全面的ASC 842培训计划，他们仍然可能不确定他们需要什么来进行审计。与其简单地假设他们会理解如何更新他们的租赁组合清单以促进对ASC 842的遵守，不如留出时间来绘制流程。

您可能想要考虑建立框架来确定关键的接触点，确定在哪里以及如何存放租赁数据，分发具体的部门或个人职责，并概述衡量租赁负债和资产的方法。

在这个过程中可以问一些很好的问题，包括:“谁可以给我们的审计准备团队成员一份定期租赁付款的清单?”以及“我们公司在哪里提供代表经营租约的卖方合同，谁需要访问这些文件?”为了支持新的租赁会计准则，你在创建工作流程和内部结构上投入的时间将在未来获得巨大的回报。

更多合作领域在指导ASC 842转换方法时要考虑

渴望收集更多内幕消息来构建您的企业的ASC 842过渡方法?以下是您和ASC 842指导委员会成员在实施和加强审核程序时需要考虑的一些方面。

1. 数据质量和数据集中

毫不夸张地说，一家公司可能会根据其规模和行业的不同，拥有数千甚至数万份经营租约。就你的生意而言，你的租约可能比你意识到的要多。因此，在ASC 842过渡规划过程中，第一步也是最关键的一步是确保所有租赁数据被准确地提取出来，并存储在一个集中的系统中，以便利益相关者访问和检索。毕竟，您的一些涉众可能正在远程工作。利用基于云的软件也可以简化这个过程。

关于数据质量，您需要注意的是，一些租赁——比如传递控制资产权利的嵌入式租赁——并不是显而易见的。嵌入式租赁的一个例子可能是将资产用作服务器的权利。如果使用语言的权利隐藏在更重要的It合同中，那么它可能会被忽视。了解这一点后，授权您的团队审查所有合同，以确保您创建了一个完整的租赁人口。当您有您的人口时，您可以通过使用租赁会计软件来降低数据丢失或过度提取的风险。

2. 租赁假设的验证

出租人和承租人在确认资产负债表上的租约时要做许多假设。你的ASC 842委员会的角色是组织和记录你对这些假设的考虑。这样做将帮助你的审计师通过假设。

不要忘记，假设会随着时间的推移而改变。当租赁开始时有效的假设可能在一段时间后不再有效。而且，即使租约没有被修改，假设也可能已经改变。如果你不考虑这一点，你的资产负债表可能会有问题。如果审核员发现你们公司在提交ASC 842合规信息之前没有完成对你们的假设的审核并进行所有的重新测量，他们将会很不高兴。

3.SOC 1 Type ii兼容软件

也许你已经有一个租赁会计软件程序。这很好，只要它符合SOC 1 Type II而不是SOC 1 Type I。那么这两者之间的区别是什么，为什么这很重要?在最基本的层面上，SOC 1 Type II减少了财务团队和审计师对压力测试的需求。

事实上，SOC 1类型I和II都报告控制和过程。然而，第二类报告对你至少六个月的控制证明进行了更广泛的考察。此外，类型II证明所有的控制都是有效的、适当的设计和适当的实施。

4. 审计程序

审核员完全依赖您组织的系统来获得他们的审核证据。这样你就有责任让他们更容易理解你的组织是如何根据ASC 842记录入口余额的。此外，确保他们也能确定你是否为审查未来的合同制定了足够的流程。

担心你没有以一种吸引内部或外部审计师的方式列出你的文件和证据?然后，立即让任何内部审计人员参与ASC 842的实施过程。

为了公司的未来，拥抱FASB ASC 842

对你的公司和员工来说，任何操作上的改变一开始看起来都很棘手。然而，从ASC 840到ASC 842的转变并不一定会带来压力。相反，把它当作一个机会来改进您的租赁会计合规协议和标准。此外，每一次审计都是一次机会，可以更详细地了解你的企业达到其财务目标的情况。

“无缝转移到FASB ASC 842审计”这个职位首先出现在Due网站上。