据全国保险公司(Nationwide)称，房价将打破预期，继续保持两位数的增长
时间：2022-09-04 09:05
房地产市场继续挑战更广泛的生态环境经济低迷，物价连续第十三个月上涨上个月连续第n次。
面对不断上升的抵押贷款利率、生活成本危机和消费者信心的暴跌，许多市场评论人士一直在预测房价将会下跌，而这种下跌还没有到来。
最新的全国房价指数显示，8月份英国房价较上月平均上涨0.8%。相比之下，7月份的环比增幅为0.2%。
这意味着现在的平均房价达到了273751英镑，创历史新高。自疫情爆发以来，英国各地的房价上涨了近25%。早在2020年3月，英国房屋的平均价值还不到22万英镑。
8月份的年通胀率再次放缓，反映出去年夏天印花税假期结束时房价的上涨速度，但仍保持在两位数。与一年前的这个时候相比，房价上涨了10%，尽管这低于7月份的11%，也远低于3月份14.3%的峰值。
Nationwide首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)表示:“尽管8月份房价同比涨幅有所放缓，但仍连续第10个月保持两位数。”“有迹象表明，房地产市场正在失去一些势头，调查人员报告称，最近几个月新购房者的问询减少，购房抵押贷款批准数量低于疫情爆发前的水平。然而，到目前为止，这种放缓是温和的，再加上市场上的库存短缺，这意味着价格增长仍然坚挺。”
自第一次封锁以来，房地产市场一直强劲。房地产经纪人不确定人们会如何应对疫情，但他们正处于房地产行业十多年来最繁忙的时期之一。
封锁迫使人们对如何生活以及在哪里生活进行了一代人只有一次的反思，而“太空竞赛”等趋势直到现在仍在上演。
Nationwide预计，由于居高不下的通货膨胀给家庭支出和储蓄能力带来压力，未来几个季度房地产市场将放缓。为了降低通货膨胀，英格兰银行可能会进一步提高利率，而房主将会以更昂贵的抵押贷款的形式感受到这一点。
Pantheon Macroeconomics高级英国经济学家加布里埃拉?狄更斯(Gabriella Dickens)表示:“我们很难看到房价在今年下半年不会全面下跌的情景。在实际收入下降的时候，抵押贷款利率的上升实在是太厉害了。”
英国的家庭通常都拥有D级的能源性能证书(EPC)。据英国全国保险公司(Nationwide)计算，从今年10月起，当最近宣布的能源价格上限上调生效时，用于供暖和运行这些房屋的平均能源成本将每年增加1250英镑。其中包括400英镑的政府折扣。
e级房产的账单可能会上涨1700多英镑，而居住在F级或G级能效最低的房屋的人，将面临2700英镑的上涨。据英国全国保险公司(Nationwide)估计，经营一所评级在a级和C级之间的房子的成本将增加近1000英镑。
它预计政府将不得不介入并提供更多的支持，它希望这将采取激励房主提高房屋使用效率的形式。加德纳说:“激励改善措施，如阁楼和空腔墙绝缘和太阳能光伏安装，可以帮助限制法案的增加，并帮助英国实现其碳排放目标。”
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