我应该赚多少钱才有资格申请房屋贷款?
时间：2022-09-06 10:04
除了那些早早继承了遗产或多年来一直在努力储蓄的人，申请住房贷款是大多数南非人必须做的事情，以支付买房的价格。在开始找房子之前，重要的是要知道最低月收入要求，以符合必要的住房贷款。
通过一系列的检查来评估梦想中的房子是否真的负担得起总是明智的。未来的房主能负担得起的债券将取决于几个因素，包括买家的实得工资和信用评分。获得BetterBond等债券发起人的预先批准是决定你的负担能力和你可以考虑的房产价格范围的关键一步。一旦你确定了合适的价格范围，你就不必浪费时间去看那些超出你预算的房子了。
有许多可供选择的办法使在南非获得住房贷款资格成为现实，而不是一个遥远的梦想。这是棘手的提供最低工资要求的住房贷款在SA，因为金融机构愿意提供贷款金额，这与你的收入有关。你的收入越低，你可以申请的贷款金额就越低。你的信用评分也将在决定银行愿意借给你多少钱方面发挥重要作用。然而，一般来说，你不应该把每月净收入的三分之一用于偿还每月的债券。
为了给潜在购房者提供一个非常粗略的住房贷款最低收入的概念，考虑一下每个省份的房价，以及你需要多少工资才能获得相同价值的住房贷款，这是很有帮助的。根据BetterBond 2022年7月的数据，要想以目前9%的优惠利率获得等值的住房贷款，你需要在每个省份获得以下家庭总收入:
- 在东开普省，平均购买价格是R1 048 847(南非所有省份中最实惠的)，所以你每个月至少需要赚32000兰特付得起这种价值的房屋贷款。
- 在西开普，平均购买价格是R1 778 806(最昂贵的省份)，所以你需要至少赚54000兰特每个月付得起这种价值的房屋贷款。
- 在夸祖鲁-纳塔尔省，平均购买价格是1482 625兰特，所以你每个月至少要赚45 000兰特付得起这种价值的房屋贷款。
*计算基于当前最优惠利率9%的20年期抵押贷款。
除了买家可以满足的条件之外，记住不要忘记，房屋的购买价格不是你需要考虑的唯一成本。你不仅应该确保每月的预算中有足够的空间来支付每月的生活费用，而且攒足够的钱来支付买房的其他前期成本也很重要，比如相关的债券成本，转让关税和费用。
“买房是对你未来财务状况的一项明智投资。和当地的RE/MAX办公室谈谈当地的市场状况也是有帮助的，这样你就知道在你开始找房子之前会遇到什么。”他总结道。
阿德里安·高斯莱特是regio南非RE/MAX公司的董事兼首席执行官。
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