什么是房地产众筹?
时间：2022-11-14 12:08
房地产众筹是将投资者的资金集中起来，为房地产投资机会提供资金。和其他类型的众筹一样，只需要少量的资金。没有首付、抵押贷款融资或其他房地产投资问题。
众筹房地产投资的市场规模有望增长。这种类型的众筹很像股权众筹。投资者可以购买他们选择的房产，并成为股东。重要的是要记住，美国证券交易委员会也对非认证投资者施加了一些投资限制。
什么是房地产众筹?
这是一种不同类型的房地产投资。《就业法案》为众筹平台用于房地产投资打开了大门。美国证券交易委员会(SEC)随后取消了对非认证投资者的限制。
在这些变化之前，投资者必须购买实体房产或利用房地产投资基金(REITs)。而且他们必须是经过认证的投资者。这类投资者的净资产需要超过100万美元。他们的年收入需要在20万美元以上才能获得认证。
继续往下读，看看这种众筹到底是如何运作的。
商业地产众筹如何运作
以下是其中一项私人房地产投资的运作方式。
- 房地产投资是由主要投资者进行的。
- 个人财产可以是未开发的土地、商业建筑、单一住宅、公寓建筑群或其他东西。
- 投资被分成数千个单位。这样，更多的人可以参与不同的房地产基金。
潜在投资者可以通过众筹平台获得被动收益。一些房地产众筹网站需要经过认证的投资者。别人不喜欢。
查看从谷歌Play提供的众筹应用程序。寻找由谷歌LLC的Android应用程序。
你为什么要辞职房地产投资众筹?
对于那些想要进入房地产市场的人来说，这些都是不错的另类投资。以下是你应该在2022年为房地产众筹的五个具体原因。
低投资
如果你准备开始投资，你可能没有很多钱。传统的房地产投资需要大量的财富。众筹房地产只需要最少的投资。
多样化的投资组合
你可以有一个投资组合，包括不同类型的物业。有些人更喜欢住宅物业。其他人则愿意在新的房地产开发项目上冒更大的风险。
你不需要管理物业
这个投资机会可以让你避开物业管理。这通常是由其他投资者和交易发起人来决定的。另一点需要记住的是，这里的前瞻性投资者不需要成为房东。
你从专业人士那里得到投资建议
最好的房地产众筹平台会提供理财顾问的建议。RealtyShares就是这类投资平台的一个很好的例子。他们预先筛选物业。
你可以投资你的社区
即使用最少的投资金额，你也可以用资金投资你的社区。居民、社区组织和个人投资者都可以参与其中。
顶级房地产众筹平台
对于那些囊中羞涩的人来说，这里有很多投资机会。如今，投资者可以利用社交媒体和互联网参与其中。
有许多不同的众筹网站。以下是一些房地产投资者可以在线访问的首选网站。记得看一下要求，比如账户最低额度。
1. Crowdstreet市场
经认证的投资者可以浏览不同资产类别的交易。CrowdStreet C-REIT的初始账户是免费的。尽职调查包括查看财务文件，以评估商业地产交易的未来表现。
2. Modiv
这是针对非认证投资者的。它的账户最低金额为1000美元，比许多众筹平台都要低。要知道，3%的投资用于其他费用。
有一些危险信号，如非流动性投资和与莫迪的选择有限。
3.EquityMultiple
这是在股票市场赚钱的另一个好选择。普通投资者可以在这里投资高收益的房产，专业管理，容易出售。投资者可以从5K开始进入并增加财富。Equity multi提供与有经验的投资顾问专家的联系。
4. Fundrise
这被认为是非认证投资者的首选选择之一。其中一个重要的原因是费用只占1%。另外，账户最低额度只有10美元。Fundrise还有一个很好的资源部分，包括对公开交易的reit等资产的详细解释。
5. YieldStreet
YieldStreet报告称其注册用户超过40万。有了模拟器，投资变得更容易了。用它来运行样本投资组合。
6. DiversyFund
DiversyFund是一个不错的起点。一开始只投资500美元。没有管理费。但赎回的选择是有限的。在房子卖出去之前你是拿不到钱的。
7. 起源的投资。
你至少需要5万美元。但如果你在这里投资，你会有良好的业绩记录为你服务。Origin Investments只接受经认证的投资者。
8. RealtyMogul
整理管理费是了解投资方向的重要组成部分。RealtyMogul的收费为1%至1.25%。账户最低限额是5000美元。
一定要找一个能给你提供有用信息的众筹网站。试着在医疗办公楼里找到一些这样的信息。这些是需求很大的资产类别之一。
房地产众筹有风险吗?
这种众筹与股票无关。这使得它比公开交易的reit更加稳定。然而，即使是最小的投资也是没有保障的。最后，这被认为是有风险的，因为许多公司都是没有经验的初创公司。
众筹房地产能赚多少钱?
投资房地产总是有不同的回报。Crowd Street的平均实现回报率为18.3%。EquityMultiple报告称，平均比例为17.4%。商业交易有良好的市场回报。以及房产的形状。
商业地产项目众筹是个好主意吗?
通过众筹，商业地产投资要容易得多。这样的投资方式意味着你可以使你的投资组合多样化。甚至可以根据过去在不同地方的表现做出一些选择。
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