这个非二元性别的人是如何在德里租房的
时间：2022-11-11 09:56
34岁的梅布尔·米尔扎(Mabel Mirza)在德里租房子住了近10年。他目前住在Chittaranjan公园(通常被称为CR公园)的一间1平米的公寓里，该公园位于城市东南部。“我在帕特尔纳加尔租了第一套公寓，从那里搬到了冈仁波齐东部，然后又搬到了C R公园，”他说。
Mirza认为自己是非二元性别的人，即不确定男性或女性二元性别的人，并使用他/他们的代词。他说，在德里，为同性恋者找房子不是件容易的事。米尔扎是一家茶叶公司的营销人员，他说:“酷儿们不得不通过夸大他们的学术或专业资历来过度补偿他们的身份，以便房东和经纪人重视他们。”
酷儿的房租有差别吗?米尔扎说，他个人没有面对过这种情况。“我可以说这对我来说很容易，因为我不是明显的同性恋，可以假装成一个直男。那些与被分配的性别不一致的跨性别者是最受房东剥削的群体。他们一开始找房子的选择是有限的，甚至当他们被带去挂牌时，房东就在他们面前提高租金，知道他们非常想要房子。”
对米尔扎来说，多年来的经验就是要选一个好房东。“如果房东问太多关于我的性别或性取向的问题，这是一个危险信号，预示着他们将来会制造问题，因此，我不会租这所房子。”为了避免以后的冲突，我一开始就划定了界限。有时，当我被问及游客的问题时，我严厉地告诉他们，这是我的空间，他们不能规定谁可以来拜访我。”
米尔扎已经在他现在的房子里住了两年，支付了22000卢比的房租。多年来，随着收入的增加，他搬了很多家，以提高生活水平，最近搬到现在的公寓是他想独自生活的结果。
至于在德里买房，米尔扎说他更喜欢租房。“我不认为你需要拥有什么东西才能享受它。投资房地产对我来说不是一个价值主张，因为它把你拴在一笔巨额贷款上。”
租金因素
南德里的住宅区，包括大冈仁波齐、绿色公园、Safdarjung Enclave、Panchsheel公园等，租金最高。城市西部和北部的地点，如Uttam Nagar, Patel Nagar, Shahdara, Rohini，租金较低。除了社区和房子的大小，诸如建筑的年代、房子所在的楼层、是否靠近地铁和绿地等因素也会影响租金。米尔扎说:“楼上的房子租金较低，而面向公园的公寓租金略高。”
德里的住宅区主要由独立的房屋组成，除了像Dwarka和Mayur Vihar这样有封闭社区的郊区。米尔扎重申，确保房东不会闯入很重要。一种方法是在租赁协议中明确房东何时可以来访。
租房费用
德里的押金通常是1-2个月的房租，是所有大都市中最低的，最多会扣除5%的金额(用于支付未到期的电费和水费)，如果没有损坏，剩余的钱在搬出房子时返还。米尔扎已经在他现在的公寓里存了两个月的房租作为押金。Mirza说，通常情况下，日常磨损的维护费用主要由租户承担。但是，租客不应收取因设备故障或施工不良而造成的损坏的费用。“我有过屋顶漏水的经历，因为房东为了省钱没有给露台防水。我拒绝支付修理这种损坏的费用，如果房东不支付，我甚至会从租金中扣除。”
德里的经纪人收取一个月的租金作为费用，但米尔扎说，他支付的费用取决于经纪人提供的服务程度。经纪人代表你协商租金和担保金额，在房屋修理完毕后检查房屋，等等。德里的经纪人只是带你看房子，所以我来协商费用，”他说。
ANG Partners Solicitors管理合伙人Anshul Gupta表示:“任何超过11个月的协议都需要强制注册，才能成为有效的租赁协议。”为了避免强制登记，一般的做法是通过公证人达成一份为期11个月的协议。米尔扎说，由于德里的印花税很高，一份注册协议需要1万至1.5万卢比。“在德里，五年以上的租约的印花税是年平均租金的2%。注册收取1100的固定费用，”Luthra & Luthra Law Offices India合伙人Abhishek Mathur说。
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