全美住宅建筑商协会称，住房市场指数连续第11个月下跌
时间：2022-11-25 18:06
不断上升的利率并没有帮助美国的房屋建筑商。
根据NAHB的报告，建筑材料的成本仍然“居高不下”。再加上利率的上升，你就会看到购买力的下降。
房地产市场低迷持续11个月
来自乔治亚州萨凡纳的房屋建筑商和开发商NAHB主席Jerry Konter说:“利率上升显著削弱了对新房的需求，因为买家越来越少。”在住房行业陷入衰退的情况下，拜登政府和新一届国会必须把重点放在降低建筑成本的政策上，并允许美国住房建筑商扩大住房生产。”
建筑商使用激励措施
为了吸引更多买家进入市场，59%的建筑商表示采用了激励措施，9月至11月的使用量大幅增加。例如，11月份有25%的建筑商表示，他们在为买家支付积分，高于9月份的13%。
在同一时期内，抵押贷款购买率从19%上升到27%。37%的建筑商11月降价，高于9月的26%，平均降价6%。
这仍远低于2008年经济大衰退期间10%-12%的降价幅度。
建筑成本仍然很高，监管成本是一个附加条件最终的挑战
NAHB首席经济学家Robert Dietz说:“即使房价放缓，建筑成本、劳动力和材料，尤其是混凝土的成本还没有随之下降。”“为了缓解日益恶化的住房负担能力危机，政策制定者必须寻求解决方案，创造更多负担得起的住房。随着通货膨胀显示出放缓的迹象，这包括美联储加息步伐的放缓，以及与土地开发和住房建设相关的监管成本的降低。”
NAHB住房市场指数- 2022年11月-按数字计算
NAHB通过对其成员的调查来制定住房市场指数。会员对单家庭销售(目前)和单家庭销售(未来6个月)的评级为差、一般或良好。
会员对潜在买家流量的评分从低、平均到高。
以下是NAHB成员对11月指数的报告:
- 单家庭销售- 39
- 单户销售(未来6个月)- 31
- 潜在买家流量- 20
- 这三个指数的平均值达到住房市场指数的33。
区nal房屋市场指数数字
- 东北地区的住房市场指数跌幅最大，下降从10月份报告的47降至30。
- 中西部保持稳定，下降一比36。
- 南方下降7分至34分，西部下降3分至28分。
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