房地产投资信托基金的股息如何课税?
时间：2022-12-08 10:28
我想知道Reit(房地产投资信托)的股息是如何缴税的，以及如何知道Reit使用的税收结构?
应要求扣留姓名
总的来说，Reit是一种用于所得税目的的传递工具，相应的股息将被征税，就像投资者从基础的特殊目的工具(SPV)中直接获得同样的收益一样。
根据1961年《所得税法》的规定，单位持有人手中的Reit分配的股息收入的税收取决于Reit的基础SPV是否选择了第115BAA条规定的优惠税收制度。
如果特殊目的公司选择了第115BAA条下的收益税制度，单一持有人获得的股息应按适用的基准税率作为普通收入征税。此外，在这种情况下，根据该法案第194LBA条，Reit需要从股息中扣除10%的税率。
如果特殊目的公司没有采用第115BAA条规定的收益税制度，单位持有人获得的股息收入应根据该法案第10条(23FD)的规定免税，在单位持有人手中。此外，房地产投资信托基金不会从源头扣税。
至于投资信托基金的标的特别用途工具所使用的税务结构，则可透过投资信托基金的投资计划或向有关的投资信托基金查询。你亦可参阅有关房地产投资信托基金赚取或分配的收入类别的财务报表/投资者报告/收入分配通知书。
我在一家PSU银行工作，在Esop计划下被分配股份，在那里我将获得20万卢比的销售利润。我的问题是，在支付了20万的约2万的LTCG后，我该如何在ITR中显示剩余的18万?这笔钱是免税还是重征税?如获豁免，我可在ITR的何处提交?
应要求扣留姓名
在确定资本利得是短期或长期时，持有期须由配售股份之日起计算。此外，由于股份是在ESOP计划下收到的，假定您在配售时已支付了额外津贴税，在这种情况下，用于计算额外津贴税的股份的公平市场价值(FMV)将成为您计算长期成本的成本基数。
从报告的角度来看，出售股份的LTCG需要在出售年度的纳税申报表中根据指定的资本利得收入表进行报告。上述附表将要求提供销售对价总额、费用(如果有转让股份的费用)和收购成本的详细信息，根据这些信息，表格应计算适当的应税资本收益。由于出售股份已按规定披露，因此无须另行报告。此外，由于资本利得已经被征税，所以不应该再征税。
Parizad Sirwalla是毕马威(KPMG)驻印度税务部门全球流动服务合伙人兼主管。
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