转移您的住房贷款余额?避免这些错误才能存更多的钱
时间：2022-12-08 10:28
住房贷款是帮助公民购买他们梦想的房子的最佳媒介之一。住房贷款减少了收集一次性现金的负担，并提供了一种灵活的支付机制，即按月分期付款(EMIs)的形式。与任何其他定期贷款的物业管理计划一样，房屋贷款物业管理计划包括你的贷款本金的一定比例，以及贷款机构向你收取的指定利率百分比。这些环境管理费用按月支付。然而，在未来的日子里，借款人确实可以将他们的住房贷款余额从一个贷款人转移到另一个贷款人。
住房贷款余额转移通常是将未偿还贷款金额从一个贷款人转移到另一个贷款人。让我们假设，从私人银行到公共部门贷款机构或外国银行。通常，房屋贷款余额转移是为了获得更低的利率，更好的租期，甚至更好的服务。
虽然，将住房贷款余额从一个贷方转移到另一个贷方被广泛认为是为了节省作为EMIs偿还的利率，然而，有一些特定的错误需要避免，以节省更多。
根据Piramal Capital & Housing Finance的Jairam Sridharan医学博士的说法，在住房贷款平衡转移时，借款人应该避免以下提到的错误。
1. 不考虑所涉及的转账处理费用和成本:
借款人必须彻底分析所有涉及的条款和成本，才可将房屋贷款从现有的贷款人转移到另一个。虽然较低的利率可能是诱人的，但借款人必须考虑到其他方面的因素，如总体储蓄、贷款期限、余额转移的费用和其他细则。
2. 不必要地进行结余转移:
一个粗略的计算将帮助借款人确定选择余额转移是否会比目前的EMI流出成本更低。借款人往往忽视的另一个方面是贷款机构对余额转移征收的费用。如果贷款要在相当长的一段时间内偿还，而借款人希望分摊成本，那么进行余额转移可能不是最好的主意。
3.忽视贷款人的资格:
不同的贷款机构有不同的服务条款。谨慎的做法是对新贷款人的声誉进行适当的检查和尽职调查。更低的利率不应该是转向其他贷款机构的唯一因素。借款人必须检查跟踪记录、审查、业务年份和信息的透明度。从长远来看，银行声誉中的任何危险信号都可能是交易的破坏者。
4. 任期误判:
在选择余额转移之前，借款人必须仔细注意房屋贷款的期限。这是一个非常关键的方面。例如，如果物业管理指数因租期较长而较低，但利息外流应付利息较高，则无法达到转按揭的目的。
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