外国移民在印度租赁房屋如何纳税?_综合快讯_百科

外国移民在印度租赁房屋如何纳税?

时间：2022-12-22 12:04

我将在本财政年度成为非居民印度人(NRI)。我在德里有一处房产，已经出租了五年。我应该填写哪一份ITR表格?

-姓名应要求予以保留

来自位于印度的房产的租金收入在房屋所有者手中征税。所得税法规定应纳税租金收入的计算方法如下:

年度总价值(GAV)减去实际缴纳的市政税，得到年度净价值(NAV)。减少30%的资产净值和住房贷款利息的标准扣除额，这将是应纳税的租金收入。

GAV比物业预计出租的金额高;或实际已收或应收租金。

换句话说，GAV将实际收到或应收的租金与物业将获得的预期租金进行比较。

如果由于房屋贷款利息支出高于NAV减去30%的标准扣除额而导致房屋出租收入项下出现损失，则该损失只能与其他收入项下的收入抵消，金额为20万卢比，余额最多可以结转8年，以抵消房屋未来的收入。

此外，根据第80C条规定，从合格的贷款人为购买此类房产而获得的住房贷款的本金偿还也符合扣除条件(最高扣除为150000卢比)。但是，如果个人选择在第115BAC条下的新税制下享受较低的税率，则无法获得这种扣除额。此外，在新税制下，房产收入项下发生的任何损失将不被允许与任何其他收入抵销和结转。

根据印度it法，作为非居民，您可以根据ITR-2(如果您没有任何商业收入)或ITR-3(如果您有商业收入)提交ITR。一旦通知了复合纳税申报表，这可能会改变。

Sonu Iyer是安永印度税务合伙人和人才咨询服务负责人。

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