为什么提前偿还住房贷款在早期比后期更好解释_综合快讯_百科

为什么提前偿还住房贷款在早期比后期更好解释

时间：2022-12-17 14:09

值得注意的是，Stableinvestor的创始人戴夫·阿希什(Dev Ashish)解释说，提前还款最好是在房屋贷款期限的最初几年，而不是之后。

房屋贷款提前还款仅仅意味着你在计划还款期之前支付你贷款金额的某一部分。一般来说，借款人倾向于在有剩余资金时提前偿还贷款金额。提前还款的好处是，它们往往会降低您的EMI负担或缩短贷款期限或减少债务，甚至有助于将利率降至最低。

据财务规划和投资者咨询公司“稳定投资者”的创始人说，如果你申请住房贷款，你会意识到贷款本金在最初几年偿还得很慢。这就是为什么提前支付比延迟支付更好。

在他的推特上，戴夫解释说，当你选择长期贷款(如住房贷款)时，头几年的重要部分只是为了支付利息。这意味着兴趣是“预先加载的”。

他进一步举例说明。让我们假设，你以8%的利率获得了500万卢比的住房贷款，为期25年。每月EMI约为38,591卢比。而在整个25年的任期内，你最终将支付约658万卢比的总利息，包括利息。

此外，Dev用图表解释了这个例子，他指出，前5年(1-5年)的定期EMI付款(每月无一例外)，即25年贷款期限的20%，只有7.7%的贷款得到偿还。他说，这项25年期贷款共有5个5年期(5年X 25年)。

在接下来的5年(6-10年)，只偿还贷款总额的19.2%。从第一套5年期贷款到第二套5年期贷款，这将增加11.5%。

从数据可以了解到，到15年(第三组5年，即11-15年)结束时，约有36.4%的贷款还清，这比第二组增加了17.2%。但与第三组相比，有25.5%的大幅增长，因为到20年结束时(第四组为5年，即16-20年)，大约61.9%的贷款已经还清。

与第四组任期(16-20年)相比，第五组和最后一组任期(21-25年)增长了38.1% - 100%的贷款金额已还清。

因此，戴夫说，你越早提前还款，就减少贷款期间支付的总利息的影响而言，对你越有利。点击这里阅读他的整篇文章!

如果你申请住房贷款，你会发现在最初的几年里，贷款本金的偿还速度很慢。这就是为什么提前支付比延迟支付更好。

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