NAHB住房市场指数在2022年每个月都在下降，预计2024年之前不会复苏
时间：2022-12-30 10:34
根据全美住宅建筑商协会/富国银行12月住房市场指数，2022年期间建筑商信心逐月下降。
12月的住房市场指数为31，比11月下降了2个点。31是该指数三个组成部分的平均值:
- 建筑有限公司对当前销售缺乏信心——36
- 建筑有限公司对未来六个月的销售没有信心NTHS - 35
- 建筑有限公司对潜在买家流量缺乏信心- 20
到2023年，房地产市场将下滑
“在这种高通胀、高抵押贷款利率的环境下，建筑商正在努力让购房者买得起房子，”NAHB主席、来自佐治亚州萨凡纳的住宅建筑商和开发商杰里·康特(Jerry Konter)说。“我们最新的调查显示，62%的建筑商正在使用激励措施来提振销售，包括提供抵押贷款利率回购、为买家支付积分以及提供降价。
但降价削减了建筑商的利润。
Konter补充说:“自从今年年初通货膨胀开始起飞以来，建筑成本上涨了30%以上，建筑商几乎没有降价的空间。”“只有35%的建筑商在12月降低了房价，略低于11月的36%。”
Konter表示，平均降价幅度为8%，高于今年早些时候的5%或6%。
建造公司有吗信心跌至谷底?
NAHB首席经济学家Robert Dietz称，"此次HMI报告中的一线希望是，该指数为过去六个月来最小降幅，表明建筑商信心可能正接近周期底部。"“抵押贷款利率从最近几周的7%以上下降到今天的6.3%左右，自4月份以来，建筑商首次对未来的销售预期有所增加。”
2023年、2024年复苏?
目前的住房市场指数为31，是自2012年年中以来的最低水平(不包括大流行开始时记录的指数)。哪些因素将有助于经济复苏?
迪茨表示，由于两个因素，到2024年有可能复苏:
全国的住房赤字达到150万套。
抵押贷款利率预计将下降。
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