美国消费者信心反弹;现房销售下降_综合快讯_百科

美国消费者信心反弹;现房销售下降

时间：2022-12-29 17:02

华盛顿- nent="highlight-text">美国12月消费者信心升至八个月高位，因通胀回落且就业市场依然强劲，但对经济衰退的担忧持续，导致未来六个月计划进行大宗消费的家庭减少。

周三公布的其他数据显示，11月成屋销售连续第10个月下滑，为1999年以来持续时间最长。美国经济处于衰退的观察之中。美联储(fed)正处于上世纪80年代以来最快的升息周期，试图通过冷却从住房到劳动力等各种需求，向通胀宣战。

消费者可能比夏季几个月更有信心，但他们表现出的谨慎程度仍高于2021年，”富国银行(Wells Fargo)高级经济学家山姆·布拉德(Sam Bullard)表示。2023年消费者信心的前景将取决于美联储能否在所谓的“窄跑道”上实现软着陆。

美国经济谘商会公布，本月消费者信心指数升至108.3，为4月以来最高，11月为101.4。路透调查的经济学家此前预测该指数为101.0。虽然调查更强调就业市场，但信心指数的反弹innent="highlight-text">与密歇根大学信心指数的类似上升相符。

消费者12个月通胀预期从上月的7.1%降至6.7%，为2021年9月以来最低。这一改善主要反映了汽油价格下跌，与近期数据显示的11月消费者价格温和上涨相符。它还强化了这样一种观点，即通胀尽管仍处于令人不安的高位，但已在几个月前见顶。

根据nent="highlight-text">消费者对当前商业和劳动力市场状况的评估，现状指数从上月的138.3升至147.2。基于nent="highlight-text">消费者对收入、企业和劳动力市场状况的短期预期指数从76.7升至82.4。

但这一指标仍接近80，大企业联合会称这一水平与经济衰退有关。

因此，nent="highlight-text">消费者在未来六个月不太热衷于购买高价商品。计划购买汽车的消费者比例(ofent ="highlight-text">)变化不大，而购买家电的意愿为7月以来最低。

这也是借贷成本上升的结果，因为这些商品大多是用贷款购买的。美联储今年已将政策利率从接近零的水平上调425个基点至4.25% - 4.50%区间，为2007年末以来最高。上周，美联储预计到2023年底，借贷成本至少还会再上升75个基点。

不过，消费者计划在未来六个月度假，这一比例从11月的45.5%升至46.2%。大多数人打算在当地度假，这可能有助于保持一个底部="高光">消费支出。

该调查的所谓劳动力市场差异指数从11月的31.5上升至35.8。劳动力市场差异指数是根据受访者对工作是否充足或难找的看法得出的。

这一指标与劳工部公布的失业率相关，12月失业率的上升与劳动力市场紧张的状况相一致。

华尔街股市走高。美元对一篮子货币升值。美国国债收益率下跌。

尽管科技行业和对利率过度敏感的房地产市场出现了裁员现象，但在新冠肺炎疫情期间难以找到劳动力后，雇主们普遍不愿裁员。

但随着房地产市场的低迷，经济学家认为明年劳动力市场将会松动，失业率将会上升。尽管房地产市场只占经济的一小部分，但它的影响更大。

>消费者计划在未来六个月购买房屋，这可能使房屋销售处于不利地位。

全美地产经纪商协会(nar)周三公布的另一份报告显示，上月成屋销售经季节调整年率为409万套，下滑7.7%。

onent=" hightext ">除了2020年春季新冠肺炎大流行第一波期间的暴跌外，这是自2010年11月以来的最低水平。4个地区的销售额全部下降，11月份同比下降35.4%。

本周报告显示，12月房屋建筑商信心连续第12个月下滑，11月独栋房屋建造和许可跌至两年半低点。在大流行早期，美国人寻求更大的房产来容纳家庭办公室，房地产市场蓬勃发展，导致价格上涨，超出了许多人的承受能力。

即使需求下降，供应仍然紧张，使房价居高不下，尽管上涨的速度正在放缓。

11月现房价格中值较上年同期上涨3.5%，至370,700美元。这仍然是11月份的最高房价，目前仍比疫情前的水平高出37%左右。

根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率几个月前飙升至7%以上，为2002年以来的最高水平。尽管该利率上周回落至6.31%，但仍是一年前同期的两倍。

"高利率令潜在新屋主的购房成本升高，但考虑到数百万人持有低于4%甚至低于3%的抵押贷款，高利率也往往会锁定潜在卖家，"弗吉尼亚州海军联邦信贷联盟企业分析师Robert Frick表示。“在2023年现房销售升温之前，我们需要解冻抵押贷款利率。”

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