【海阁置业】美国达拉斯莱格赛湾优质学区别墅社区_美国房产信息_德克萨斯州达拉斯房产信息_海外房产

【海阁置业】美国达拉斯莱格赛湾优质学区别墅社区

都会区房源编号:44542

价格：	约￥248万

物业类型	别墅

物业状态	新建

建筑面积	307平方米

占地面积	350平方米

卧室数量	4

房龄	不详

朝向	东

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项目信息：

项目名：Creeks of Legacy（莱格赛湾）别墅社区

项目开发商：美国括莱纳集团

项目位置：达拉斯都会区北部

项目住宅面积：209-359平方米

项目价格区间：33.5万-43.5万美金

莱格赛湾（Creeks of Legacy）别墅社区位于达拉斯都会区北部，紧邻全美最具发展潜力的城市弗里斯科，生活配套丰富便利；社区目前在售住宅面积约209-359平方米，其中包括莱纳公司为多代同堂家庭专门打造的房中房户型，保证彼此间的私密却又不失舒适性，所有住宅在售价格约33.5万美金-43.5万美金，当属达拉斯最佳的价值投资标的之一；从国内出发，可经上海和北京等城市直飞达拉斯沃斯堡国际机场，享受极大的便利性；此外，社区所属学区为普罗斯珀联合学区（Prosper ISD）,该学区在德州所有933所学区中位列第24名，学区内所有学校网评均分在8分以上，满足业主子女优质教育需求，也对未来住宅升值产生积极影响。

项目亮点

洼地价格· 全美投资的热门项目

达拉斯沃思堡都会区是全美第四大都会圈，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥，未来可能会超越芝加哥成为全美第三大都会圈，而目前达拉斯沃思堡都会圈内住宅的租售比远远低于美国其他门户城市。达拉斯区域经济发达，项目所处区域的房屋售价中值也相对较低，是达拉斯都会圈的价格洼。

直达航线 · 便捷高效的交通网络

上海和北京等国内多个城市可选择美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡国际机场，享受极大的便利性。社区邻近南北走向的北达拉斯收费公路和东西走向的380号高速公路，前往周边城市和达拉斯市中心都比较便捷，驱车前往达拉斯沃思堡国际机场也仅需约35分钟车程。

优质学区 · 备受好评的联合学区

普罗斯珀联合学区在德州933所独立学区中位居第24名，同时也是达拉斯3所优质学区之一，学区内所有学校的网评均分在8分以上，学校规模和资源都能够满足业主子女高标准的教育需求，未来优质学区资源对于住宅价值的评估也会起到很大程度的加分作用，提高住宅再售时的价值和价格。

便利无忧 · 完善丰富的周边配套

项目周边汇集了大型企业和零售中心，包括丰田中心、联邦快递和利宝互助保险办公楼，以及美国塔吉特百货和数码城等，带动了当地的就业和租赁市场，同时也方便居民购物消费，此外，社区中心配套成熟，涵盖篮球场、公园、游乐场、游泳池、步行小道和野餐区等多个开放型区域。

地图及周边

项目联系人

Ivan

13817200454

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用		贷款费用
律师费	$500 - $3000	银行手续费	$700 - $900
登记费	$100	贷款发放费	贷款额的0.5%-2%
交易税	0 - 2%	按揭经纪费	贷款额的1%
房检费	$300 - $500	贷款登记税	各地不同（纽约市为2%，加州没有）
产权调查费	$200 - $300	首付款	外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50%
房屋估价费	$200 - $500
产权保险费	0.3% - 0.5%	持有费用
公证费	$300 - $400	房地产税	各州不同，一般为房产估价的1%-3%
勘查费	$50 - $600	房屋保险	一般住宅每月$100左右
房管协会费	3个月物业费	出租管理费	一般8%-10%房租加一个月租金
地税调整	1-6个月的房地产税	房产增值税	净利润*15%