【海阁置业】美国达拉斯莱格赛湾优质学区别墅社区
都会区 房源编号:44542
| 价格： | 约￥248万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
307平方米 |
 占地面积 |
350平方米 |
 卧室数量 |
4 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目信息：
项目名：Creeks of Legacy（莱格赛湾）别墅社区
项目开发商：美国括莱纳集团
项目位置：达拉斯都会区北部
项目住宅面积：209-359平方米
项目价格区间：33.5万-43.5万美金
莱格赛湾（Creeks of Legacy）别墅社区位于达拉斯都会区北部，紧邻全美最具发展潜力的城市弗里斯科，生活配套丰富便利；社区目前在售住宅面积约209-359平方米，其中包括莱纳公司为多代同堂家庭专门打造的房中房户型，保证彼此间的私密却又不失舒适性，所有住宅在售价格约33.5万美金-43.5万美金，当属达拉斯最佳的价值投资标的之一；从国内出发，可经上海和北京等城市直飞达拉斯沃斯堡国际机场，享受极大的便利性；此外，社区所属学区为普罗斯珀联合学区（Prosper ISD）,该学区在德州所有933所学区中位列第24名，学区内所有学校网评均分在8分以上，满足业主子女优质教育需求，也对未来住宅升值产生积极影响。
项目亮点
洼地价格· 全美投资的热门项目
达拉斯沃思堡都会区是全美第四大都会圈，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥，未来可能会超越芝加哥成为全美第三大都会圈，而目前达拉斯沃思堡都会圈内住宅的租售比远远低于美国其他门户城市。达拉斯区域经济发达，项目所处区域的房屋售价中值也相对较低，是达拉斯都会圈的价格洼。
直达航线 · 便捷高效的交通网络
上海和北京等国内多个城市可选择美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡国际机场，享受极大的便利性。社区邻近南北走向的北达拉斯收费公路和东西走向的380号高速公路，前往周边城市和达拉斯市中心都比较便捷，驱车前往达拉斯沃思堡国际机场也仅需约35分钟车程。
优质学区 · 备受好评的联合学区
普罗斯珀联合学区在德州933所独立学区中位居第24名，同时也是达拉斯3所优质学区之一，学区内所有学校的网评均分在8分以上，学校规模和资源都能够满足业主子女高标准的教育需求，未来优质学区资源对于住宅价值的评估也会起到很大程度的加分作用，提高住宅再售时的价值和价格。
便利无忧 · 完善丰富的周边配套
项目周边汇集了大型企业和零售中心，包括丰田中心、联邦快递和利宝互助保险办公楼，以及美国塔吉特百货和数码城等，带动了当地的就业和租赁市场，同时也方便居民购物消费，此外，社区中心配套成熟，涵盖篮球场、公园、游乐场、游泳池、步行小道和野餐区等多个开放型区域。
相关配套
项目配套
厨房
能源之星微波炉
多循环式洗碗机
不锈钢燃气灶具
双盆式厨房水槽
花岗岩厨房中岛
瓷砖厨房防溅板
卫浴
木框式卫浴镜
节水认证龙头
简约淋浴瓷砖
大理石洗漱台
其他
遮挡式庭院露台
遥控式车库系统
感应式灌溉系统
白蚁害虫处置器
社区共有12个户型可供选择，其中包括莱纳公司为多代同堂家庭专门打造的房中房户型，保证彼此间的私密却又不失舒适性。
地图及周边
项目联系人
| Ivan | |
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13817200454咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Ivan
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13817200454 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
所在公司
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