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埃利斯郡（Ellis）沃克西哈奇市房源编号:51801

价格：	约￥260万

达拉斯独栋别墅，Ellis独栋别墅，稳定被动收入

项目概况：

项目咨询加微信：hengrand

项目名称：达拉斯Ellis独栋别墅

项目售价：37.5万美金

首付金额：16.4万美金

总共套数：127套

在售户型：3卧2.5卫，4卧3.5卫

占地面积：400-600平米

建筑面积：200-240平米

项目位置：达拉斯南部沃克西哈奇市

项目优势：交通便利，周边配套齐全，政府扶持房地产发展，房价涨幅迅猛，租赁需求旺盛

达拉斯Ellis独栋别墅位于达拉斯埃利斯郡（Ellis）沃克西哈奇市 (Waxahachie)。处于Interstate 35E, Highway 287，Highway 77 三条主要公路汇集地，至达拉斯市中心和沃兹堡市中心交通便利。

项目北部紧邻公园Lee Penn Park，占地共3英亩，配套篮球场、足球场、棒球场、游泳池等，公园免费向公众开放，整洁有序，经常举办当地居民的体育活动。

亮点：

2、准现房，已经陆续开展地上部分建设，建设期12个月

3、位于处在较成熟居民区，临近教堂，托儿所，公园等

4、周边配套齐全，政府扶持房地产发展，房价涨幅迅猛，租赁需求旺盛。

托管结束后，4种灵活的退出机制

1、续租

3年托管结束后可以与WB续租，不低于5%，无任何的房屋持有成本。拉长投资年限，收一更高。

2、转售变现

找当地经纪人挂牌出售，也可以委托WB销售，带现金流租约的房子在市场上好出手。

3、自住

对于想在美国定居的客户，可以在托管结束后选择自己收回房屋，自住打理或自己管理运营。

4、原价回购

购房时可以选择与开发商签署原价回购协议，无需承担任何风险。

沃克西哈奇位于达拉斯南部，白人中产青壮年聚集社区。Area Vibes评分为89分，配套A+，安全程度A-，房价A，学校A，用户评价A-，非常宜居，且消费税低。

当地房产投资前景

达拉斯是美国德克萨斯州的最大城市，与沃思堡组成达拉斯-沃思堡大都会区。该区域是美国最适合投资房地产的城市之一，市场租赁需求旺盛，房产升值稳定。在过去五年中，达拉斯地区的房地产经纪出售的房屋价格上涨了近50%。在过去的10年中，在房地产所有行业中的最为活跃，在全美地产开发数量排名第一。

当地租金情况

根据Zillow的数据，达拉斯市的平均租金为$1,649/月，较去年同期上涨了14.9%。其中3房的平均租金为$1,900/月，较去年同期上涨了15.2%；4房的平均租金为$2,100/月，较去年同期上涨了13.5%。预计未来一年内租金将继续上涨7.5%。

五年后开发商可原价回购的投资保障，使投资者无需担心空置率、物业管理、房屋维护等问题，可以享受到稳定的被动收入和资产保值增值。

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