【海阁置业】美国新泽西现房公寓One Park壹号公馆
320 Adolphus Ave Cliffside Park, NJ 07010 房源编号:44660
| 价格： | 约￥420万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
90平方米 |
 占地面积 |
90平方米 |
 卧室数量 |
2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目名：One Park壹号公馆
项目地点：320 Adolphus Ave Cliffside Park, NJ 07010
项目产权：永久
交房时间：2018年6月
价格区间：50-260万美金
1居1卫80平方米，50万美金起售
2居2卫120平方米，80万美金起售
3居2.5卫150平方米，120万美金起售
4居复式跃层270平方米，260万美金起售
开发商：DMG投资有限公司
装修特点：
开阔的阳台设计；巨大的落地窗通光设计；智能家居系统。
项目亮点：
壹号公馆向市场提供204间奢华的一居室、两居室、三居室和四居室永久产权公寓。在壹号公馆，住户尊享2400平米超高端配套设施，包括55英尺天际恒温泳池，配备一流设备的健身中心、奢华的桑拿和蒸汽浴室、宁静的瑜伽与普拉提馆，私人高尔夫球练习室、专用儿童游戏室、宠物洗浴站、拥有先进放映设备和音响系统的私家影院。业主会所还提供派对场地，配备全套厨房用具和舒适沙发。五层观景平台的露天电影院、烧烤和野餐区也是朋友室外聚会的好去处，还有豪华的户外沙发与篝火炉。
相关配套
周边设施：
项目还配备智能家居系统和自动停车系统，为住户带来极致享受。
项目周边生活资源丰富，哈德逊河步行径，邻水公园，以及各种运动场，高尔夫球场和社区绿地可供居民休闲娱乐。壹号公馆临近众多商业中心，全球各地的风味餐厅，咖啡馆，酒吧，甜品店等可以满足吃货的一切幻想。还有电影院、众多的超市零售店铺可满足住户的生活娱乐所需。
居住在壹号公馆，住户可享受便捷的交通资源，从壹号公馆到曼哈顿仅一河之隔，附近的帝国码头轮渡站可将您与纽约大都会的任何地点快速连接。壹号公馆为住户提供免费的摆渡车服务，往返于帝国码头轮渡中心，8分钟通往曼哈顿中城，20分钟直达华尔街和世贸中心。更有轻轨，火车，巴士等多条交通线路通向曼哈顿和新泽西的各个角落，方便住户出行。
项目周边优质私校环绕，从小学，初中到高中一应俱全。哈德逊河对岸的大纽约地区是世界顶级高等学府的聚集地，哥伦比亚大学，纽约大学，帕森斯设计学院，茱莉亚音乐学院等近在咫尺。
开发商介绍：
地图及周边
项目联系人
| Ivan | |
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13817200454咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Ivan
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13817200454 |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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