美国房产 San Gabriel
1230 Elm Avenue #A, San Gabriel, CA 91775 房源编号:51171
| 价格： | 约￥510万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
1平方米 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
28 |
 朝向 |
不详 |
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圣盖博San Gabriel隶属洛杉矶城市圈，位于洛杉矶县Los Angeles County境内，城市总人口约4万人，白人约占60%，亚裔约占25%。温暖的地中海气候使得城市夏季凉爽干燥，怡人舒适。 圣盖博犹如一幅多彩的油画，城市的规划者将美洲、亚洲、欧洲不同元素融合其中，使建筑物散发着特殊的魅力。圣盖博购物中心San Gabriel Square以西班牙建筑风格为主，充满欧洲风情，不仅可以体验购物娱乐等服务，也是不错观光胜地。 城市所在的学区——圣盖博联合学区San Gabriel Unified school district，是加州顶级学区之一。辖区内共39所学校，28所私立学校和11所公立学校，其中8所公立学校评分在8分以上，最为出名的加伯利诺高中Gabrielino High School，即使在加州顶级中学云集之列也毫不逊色，被《美国新闻和世界报道》评为全美公立高中之一。
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美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
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