美国联排别墅，奥斯汀湖畔学府
Hwy 123, San Marcos TX, 78666 房源编号:51800
| 价格： | 约￥284万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
172平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
3-4 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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美国联排别墅，奥斯汀湖畔学府
物业类型：奥斯汀湖畔学府联排别墅
项目售价：41万美金起
首付比例：17.4万美金
项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库
占地面积：139-167平米
建筑面积：172-201平方米
建设周期：24个月
项目产权：永久产权，可贷款
地址：Hwy 123, San Marcos TX, 78666
项目咨询加微信：hengrand
（HOA、房屋保险、房产税、维修管理费在托管运营期间由开发商承担）
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项目亮点
1、超过七成居民选择租房，改善型租房产品需求迫切，
2、开发商直接管理社区、直接托管运营，免去投资人后顾之忧。
3、地处连接奥斯汀都会区与圣安东尼奥都会区的35号高速公路中点处，2030年将形成与达拉斯-沃兹堡匹敌的全美前五都会区。
4、11.7万劳动力，亚马逊5000+就业岗位并持续扩大，奥特莱斯全年客流量超1400万人次。
5、超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展。
灵活退出机制，安全无负担
2、自住
对于想在美国定居的客户,可以在托管结束后选择自己收回房屋，自住打理或自己管理运营,永久产权的房产持有人是业主，如何支配自己的房子是业主的权利。
3、转售变现
直接退出卖给大机构,运营几年有稳定现金流的优质资产收到大型投资机构青昧，他们会成片溢价收购；找当地经纪人挂牌出售，也可以委托WB销售，带现金流租约的房子在市场上好出手。
4、原价回购
客户只想赚取稳定的租金，风险承受能力低，则可以选择在购房时与WB签署几年后原价回购协议，无需承担任何风险。
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Andy yang | |
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4009021062咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Andy yang
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4009021062 |
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| 支持语言： | |
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