泰国曼谷的公寓市场在2018年第二季度保持稳定
2018-09-12 11:26 来源：外房网
虽然新增供应量比上一季度下降了近一半，但这反映了大多数开发商计划在下半年推出新项目的事实。共有8,894个新单位进入市场，比第一季度减少了47％。
很明显，行业参与者越来越多地将注意力转向中央商务区（CBD）和郊区周边地区的发展。这反映在这两个地区推出的新单位数量，与第一季度相比分别增长了6.5％和2.2％。
最受欢迎的地点是电动火车延长线，特别是浅绿色，蓝色和黄色线。同时在Lat Phrao，Phahon Yothin，Phetkasem和Charan Sanitwong地区发起了新项目。
与此同时，Sukhumvit地区的CBD仍然是第二季度开发商最受欢迎的地区，在Asok和Ekamai有两个新的豪华项目，总计363个单位。本季度其他CBD区域没有正式推出新项目。
Knight Frank编制的数据显示，新推出的单位的平均销售率约为60％。销售旺盛的公寓位于CBD和郊区，分别占总单位的70％和50％。受买家欢迎的领域包括Sathon-Tha Phra，Rama IX-Ratchada和Phahon Yothin-Vibhavadi。
总体而言，2018年第二季度新单位每平方米的要价为147,800泰铢，比上一季度增长5％。这一增长主要得益于CBD的新开发项目，平均价格为每平方米248,000泰铢，比上一季度增长16％。
市场情况需要在今年下半年密切关注，许多开发商计划推出项目。下半年的新供应量很可能至少为22,000单位。如果是这样的话，2018年的总供应量将达到近50,000个单位。
下半年的价格可能在六个季度后打破纪录，因为超过40％的新供应将在CBD。
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