【英国房地产金融市场税】2018年11月英国房地产价格小幅上涨
2018-12-04 11:05 来源：外房网
Nationwide的首席经济学家罗伯特•加德纳（Robert Gardner）表示，展望未来，很大程度上将取决于经济状况如何发展。
他说，在短期内，即使借贷成本仍然很低且失业率接近40年低点，家庭预算的紧缩和不确定的经济前景可能会继续抑制需求。
“如果未来几个月的不确定性加剧，就业率继续上升，那么明年就有可能恢复活动。他补充说，对家庭收入的挤压已经放缓，政策制定者已经暗示，如果经济表现如他们预期的那样，预计利率只会以适度的速度增长，并且在未来几年将有限度地上升。
11月份的指数报告还关注英国过去十年的住房供应情况，并称其增长了190万，增长了8.5％。最强劲的增长发生在西南部，伦敦和英格兰东部，加德纳指出，这些地区的房价在此期间相对强劲增长，表明供应正在对价格信号作出反应。
与此同时，在东北和西北等地区，房价仍接近2007年的水平，供应增长较为温和。
然而，与大多数地区相比，伦敦今年的净供应增长放缓，下降了约20％。加德纳表示，这是由于新建筑完工量减少以及“使用变更”增加所致。他补充说，这很可能是为了应对首都市场状况的变化，近几个季度价格温和下跌，需求保持相对低迷。
然而，抵押贷款专家指出，许多首次购房者的价格仍然过高。在线抵押贷款经纪人特拉斯勒（Trussle）的迪尔普雷特•巴格拉斯（Dilpreet Bhagrath）表示，对于那些努力进入房地产阶梯的人来说，房价的上涨将再次使他们远离目标。
他补充说：“首次购房者存款的平均收入将近两年，而不考虑任何支出，因此那些希望上台的人们将面临房屋所有权的漫长旅程。”
Bluestone Mortgages销售和市场营销总监Steve Seal也认为，有抱负的房主仍然面临障碍，特别是如果他们是自雇人士并且不符合许多大牌贷方的标准。
他指出，抵押贷款人的研究表明，五分之一的自由职业者正在重新考虑他们的就业状况，因为他们被拒绝，或者害怕因抵押而被拒绝。
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