【泰国传统居民住宅】泰国曼谷的标志性住宅发展繁荣
2019-01-10 10:51 来源：外房网
曼谷的标志性住宅数量将增加一倍，达到六个。曼谷文华东方酒店公寓共有146个单位，曼谷四季私人住宅公寓共有335个单位，今年曼谷悦榕庄公寓滨江公寓共有133个单位，全部位于湄南河畔。
2011年，曼谷瑞吉酒店的住宅成为曼谷第一个拥有53个单位的标志性住宅，同年在素可泰公寓拥有196个单位。六年后的2017年，曼谷丽思卡尔顿酒店的200个单元已经完工，现有的现有标志性住宅数量增加到449个。
2019年和2020年，由于2019年三个项目的完成，奢侈标志性单位的数量将增加三倍，超过1,300个单位，随后2020年在曼谷辛德峰凯宾斯基酒店的Sos Langsuan酒店完成231个单位。
标志性住宅的一个主要卖点是标志性本身。买家认为该标志性认可该项目的质量，并且在同意允许开发商使用其标志性名称之前，会给标志性所有者做出必要的尽职调查。买家也想要传统的酒店风格，拥有国际标志性的公共区域管理和礼宾服务。
然而，标志性本身并不是成功的自动保证。需要标志性，位置，设计和规格的正确组合。一旦完成，声誉将不仅取决于产品本身，还取决于它所创造的服务质量和体验。
一些标志性住宅与其酒店对应物一起设置，这使得通常不在普通公寓中提供的服务。这些例子包括可供个人使用的酒店设施，以及住宅设施; 代客泊车服务，可以将居民的车停放在私人停车场; 以及为居民提供合作伙伴折扣或提供客房服务的餐馆。
标志性住宅的有吸引力的酒店服务的其他例子是提供礼宾服务，包括健身房的备用培训师，他们随时准备为可能想要锻炼的居民提供建议。标志性的住宿工作人员甚至可以准备盒装食品，配有适当的餐桌布置，配有酒店餐具，或者只是提供水果，茶，咖啡和其他饮料 - 所有这些都需要支付较高的公共区域费用或支付 - 使用基础。
由于与标志性住宅相关的质量和服务水平以及独家优势，买家愿意支付高于其他类似地点的高端无标志性开发项目的溢价，因为该特定标志性只有一个开发项目。
毕竟，高价格意味着只有一小群高净值人士，他们是泰国人和非泰国人的混合体，他们想要并且能够负担得起这种房产类型。
世邦魏理仕认为，对于拥有少量独立单元的标志性住宅的需求，位于理想的位置，并且拥有来自领先酒店运营商的知名品牌。
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