2019年泰国普吉岛房产将迎来爆发期？
2019年泰国普吉岛房产将迎来爆发期？
投资型买家和旅游业的需求进一步增强，预计普吉岛的别墅和度假公寓市场将保持活跃。
去年，价格在1000 -4000万泰铢的中等价位别墅在市场上活跃，销售强劲。
具有泰国当代风格的泳池别墅是畅销的，而且目标买家主要是欧洲人。由于2016年之后新增别墅供应有限，别墅市场从去年到今年一季度仍保持相对平稳。
购买别墅的60%的买家是欧洲人和俄罗斯人，剩下的40%是来自新加坡、香港、中国、日本和韩国的亚洲人。
今年下半年，中等价位的别墅将持续热销，许多开发商都在寻找合适地块开发新的项目，主要是在苏林海滩和卡马拉海滩。”
在旅游市场的推动下，位于苏林海滩和卡马拉海滩附近的公寓，售价在80000-140000泰铢，3年包租服务，每年8%的收益，这些公寓很受欢迎。
普吉岛的公寓对投资者而言也是非常有吸引力的。
随着旅游市场的繁荣和业主对酒店式公寓的信心增强，一些新推出的公寓有70%已经从买家手中回购，并将其改造成酒店式公寓。
据房地产咨询公司数据，2018年普吉岛售出了188套度假别墅，这是自2015年以来的高销量，比2016年增长了23%。
2018年售出的别墅中，90%以上是低端别墅，价格在500- 3500万泰铢/套。
销售集中在针对别墅和度假公寓的投资型或创收型产品，这些项目中的大部分都提供了各种形式的租赁方案，承诺包租2-5年，每年收益为5-7%。
大多数中国和俄罗斯买家都在寻找低端别墅或者售价低于3500万泰铢的的投资产品，而欧洲人主要是在寻找真正的度假别墅。普吉岛的住宅市场已经转向创收型房产。
随着品牌管理已经成为包租计划的重要标准，住宅开发项目将会有更多酒店品牌进驻。
2018年，游客数量的增长将是普吉岛市场需求的主要推动力，无论是住房销售还是酒店。
低端市场的投资者将继续主导住宅销售市场。
对于公寓来说，去年销售量大的是入门级公寓产品，价格低于800万泰铢，这些公寓大多人能负担得起，且大部分开发商还为购房者提供了包租服务。
购买公寓的前三名买家分别是泰国人，中国人和俄罗斯人。
由于旅游业的推动，泰国房产需求明显上升，2018年低端市场的投资者将继续主导该市场。
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