【越南芽庄投资公寓多少钱一个月】越南廉价公寓市场难以清算，可能会影响信用系统的安全
2019-02-28 11:01 来源：外房网
建设部公布的数据显示，截至2018年11月底，市场仍有大量房地产库存（约22,976亿越南盾），主要位于远离首都中心的项目中。营销，基础设施不完整或不完整。与此同时，许多低收入人群仍然没有住房。
一系列项目仍然存在
根据《商业时报》之前的信息，在多次开放后，大量的社会住房和廉价商业住房项目在消费者的指尖上“计数”，甚至没有消费者。
例如，河内Quoc Oai区的社会住房和商业住房项目几年前基本完成，但仍然没有人来。
同样，Long Bien和Ha Noi地区的商品房项目虽然在Tet之前完成，但只有一个成功的公寓出售。Ha Dong区的另一个项目于2017年底开始销售，但到目前为止已售出400个单位中的40个单位。特别是，经过3年的开放和销售新交易，河内数千套公寓的项目已售出100个单位。
社会住房项目属于洞海安置区，东海公社，东安公社，以及缓慢的景观。据了解，该项目共有504套公寓，包括405套待售公寓和99套公寓出租。在3个销售开放后，迄今为止只拥有126个房屋，而租赁单位没有赢得任何客户。
即使是低成本的商品房项目也在努力寻找客户，特别是那些具有大量质量和规划的项目。
根据河内一家房地产公司的负责人的说法，无论项目有多热，企业仍然难以销售产品。大多数是大面积或位置不佳的单位。大面积将是“大钱”，挑选顾客购买，坏公寓即使价格降低也很难出售。
建设部副部长Nguyen Van Sinh曾评价：“总体而言，房地产市场正在以可持续的方式发展，但也有一些风险。国家管理机构必须有解决方案。及时进行，以确保市场继续稳定和可持续地发展，”Sinh说。
廉价的公寓产品不适合买家的口味
关于负担得起的公寓项目的状况，而需求很高，供应量很低，CEN集团副主席Pham Thanh Hung先生说，为了取得成功，公寓项目必须有建设职位。适应。
“这是因为产品设计师错了，不适合市场需求，因为价格便宜，但大面积计算成大量资金，或缺乏基础设施，只有房屋”洪先生解释道。
根据洪先生的说法，如果与土地相比，公寓细分是一个更加困难的问题。要取得成功，公寓产品必须符合目标，与位置相称，而不仅仅是单价。
洪先生还强调，除了上述困难外，公寓也是根据顾客口味改变的产品。
例如，十多年前，公寓面积往往非常大，如公寓楼88 Lang Ha，最小的一个超过100平方米。但近年来，大型公寓难以出售。例如，Star City Le Van Luong项目超过130平方米的面积以及多年后的其他一些项目仍然无法出售。
在投资方面，洪先生表示，近期流动性下滑的原因往往是因为投资这一部门的投资与过去十年一样没有兴趣卖手时可以收集数亿美元。今天购买公寓的客户主要是实际需求或购买第二套公寓出租。
洪先生还引用了Cenland的统计数据（CEN集团），称集团项目的产品买家大多是实际需求，其中一些因条件不足而转售产品。选择的工作或位置。
胡志明市房地产协会主席Le Hoang Chau先生谈到大量存货问题和低平均公寓流动性时表示，尽管有旧的库存统计数据，市场已经下降，但有迹象显示新库存增加。
“在未来12个月内，如果没有采取任何纠正措施将对市场产生重大影响，可能会对房地产市场产生不利影响，”周说。
周先生还担心未售出的库存可能会影响业务的流动性以及商业银行在坏账和信贷问题上的信贷关系使用。
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