【泰国曼谷房地产回报率价格】曼谷东北部郊区成为房地产的磁石，将成为下一个住宅和商业中心
2019-03-06 11:15 来源：外房网
在过去的几年里，曼谷对绿色和便利生活的需求急剧上升，因为居民对家庭的需求变得更加复杂。在泰国首都的所有50个地区中，由于其优越的地理位置和广泛的设施，Lad Prao成为了一个能够满足现代生活严格需求的地区。
Lad Prao的快速浏览显示，21平方公里的区域位于Don Mueang国际机场附近，这是泰国各航空公司飞越东南亚的枢纽。由于Phahonyothin站是大众快速交通（MRT）系统的一部分，该区也与曼谷的其他区域（包括中央商务区）保持着良好的连接。
另一个选择是Lat Prao交叉口站，乘客可以将BTS轻轨登上中心区域和购物中心。Lad Prao酒店附近设有便利的交通设施，包括曼谷巴士总站和主要高速公路。
除了优越的地理位置，Lad Prao还拥有一系列新的和历史悠久的商店，以及现代购物中心，如Tesco Lotus，Central Plaza，union Mall，Big C和Major Cineplex Ratchayothin。该地区还拥有多座办公楼和知名学校。
Lad Prao的另一大优势是三个公园彼此步行距离 - Wachirabenchatat，Chatuchak和Queen Sikirit。总而言之，这些公园是曼谷最大的公园，占地116公顷。
根据房地产开发商的说法，这些优势使得Lad Prao对Pahon Yothin地区的办公室工作人员以及附近地区的长期居民非常有吸引力。Plus Property Company Limited的董事总经理Anukul Ratpitaksanti表示，白领希望在办公室附近有一个家，而长期的当地人则希望在附近找到一个新家来扩大他们的家庭。
Plus Property报告显示，Lad Prao - Pahon Yothin的公寓价格在过去四年中飙升。年增长率为8％，土地价格接近曼谷市中心受欢迎的素坤逸地区。报告显示，该地区的居住需求每年增长8.4％。
“这种需求有持续增长的趋势。需求的结果来自想要购买真实居住权的人，而非那些想要购买投资的人。价格也仍然负担得起，”Ratpitaksanti说。
然而，想要一块Lad Prao崛起的吸引力的开发商也面临着巨大的挑战：这个地区的土地面积通常都很小，因此难以建造重大项目。这也推动了火车站附近公寓的价格，因为这里适合房地产开发的优质土地很少。
随着需求的增加和有限的住房供应，毫无疑问，Lad Prao的高质量项目正在引起曼谷居民的极大关注。一个突出的例子是LINE Phahonyothin Park，它是Sansiri和泰国领先的轻轨运营商BTS集团的合资企业。
LINE Phahonyothin Park酒店位于热闹的Lad Prao中心，毗邻BTS Lad Prao交叉路口站和MRT Phahonyothin Station车站。距离BTS Mo Chit Station和MRT Chatuchak Station仅一箭之遥，使LINE Phahonyothin Park成为该地区最具战略意义的项目。
该项目拥有现代化的设施，前面有一个1.28公顷的公园，一个高级住宅区，以及工作和休闲空间。LINE Phahonyothin Park以“绿色是新的奢华”理念，在曼谷中部的郁郁葱葱的环境中推广可持续生活的理念。
正如它的名字一样，该项目类似于一个自然保护区，其中一楼包括一个花园和巨大的绿色窗帘，充满污染吸收和覆盖植物。雨水花园可以收集和储存地下雨水。
公共设施区域还有智能回收机，节水卫生机，Earth Blox回收系统和Instaview冰箱。现场还收集塑料瓶，并在检测到人体运动时自动打开灯。
项目中使用的所有材料，从瓷砖到地板和橱柜，都是环保，可回收，耐用和有弹性的。还有使用可再生能源的汽车充电站，包括屋顶板的太阳能。
同样，LINE Phahonyothin Park的住宅和共同工作单元配备了各种可持续系统，从环保喷漆，WELL Air技术到净化空气，翅片外观更多阴影，硬涂层低排放玻璃到E2厨柜。每个单元还有一个室内回收箱，并在浴室使用自然光。
Sky Oasis位于这个综合体的顶部，包括一个500平方米的臭氧公园，一个游泳池，一个设备齐全的健身房和150平方米的太阳能电池板。开发商与Samitivej医院建立了合作伙伴关系，为这里的儿童建造了一个教育游乐场。参观臭氧公园的游客还可以欣赏到城市和附近公园的壮丽景色。
根据运营商的说法，屋顶太阳能电池板每小时可产生15千瓦的电力，为游泳池提供照明，为健身房提供空调，并在底层提供其他绿色项目。
LINE Phahonyothin Park开发商认为，该项目可以为繁忙的曼谷中间的Lad Prao居民提供丰富的生活选择。凭借其优越的地理位置和森林氛围，该项目是寻求绿色，宁静和轻松生活方式的人们的绿洲。
此外，由于Lad Prao地区的房地产价格处于上行轨道，LINE Phahonyothin Park对于那些希望交易房产的人来说也是值得的投资。
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