越南胡志明市房地产协会已提议将社会住房贷款利率降至每年3-3.5,以便为低收入者提供有利住房的有利条件。
最近提交给政府的协会文件强调了这一点,因为越南正在制定一项关于越南2021-30综合社会住房政策的项目,以完成社会住房政策的建议。
越南胡志明市房产协会主席Le Hoang Chau表示,从经济改善的长期来看,社会住房贷款利率应保持在3-3.5%左右。
该协会还提出了越南社会政策银行和越南银行,越南银行,农业银行和BIDV等四家商业银行购买社会住房的相同利率,这些银行被指定加入价值30万亿越南盾(12.9亿美元)的优惠贷款。适用于社会住房买家和开发商。
目前,越南社会政策银行提供的社会住房贷款利率在2019年介于3-4.8%之间。社会住房购买者从今年30万亿越南盾的未偿还贷款中支付的利率为5%。
该协会表示,还应提出鼓励发展社会住房项目和低价商品房租赁项目的政策,如优惠企业所得税率和信贷激励措施。
该协会还建议政府允许开发出租面积小于每平方米25平方米的房间。
根据建设部的统计,2011 - 2020年越南需要大约44万个社会住房。然而,据该协会称,供应仅满足需求的30%。
该协会表示,由于政府缺乏向买家和开发商提供优惠贷款的财政资源,社会住房发展面临困难。