【英国房价多少钱一平米走势】英国2月份房价出乎意料地上涨了5.9%
2019-03-08 10:54 来源：外房网
据哈利法克斯报道，自1983年有记录以来，英国房价贬值了英国脱欧的最大单月涨幅，仅仅28天就增加了超过13,000英镑的典型房屋价值。
然而，报告显示出乎意料地上涨了5.9% - 使许多评论员感到困惑，因为它似乎与人们普遍认为英国房地产市场仍处于经济放缓的观点相矛盾。
咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席英国经济学家塞缪尔·汤姆斯（Samuel Tombs）引用哈利法克斯指数的极端波动性 - 1月份下跌3％之后破纪录的价格上涨 - 并表示：“目前我们对哈利法克斯指数作为可靠指标的信心不足住房市场。”
然而，其他人表示有证据表明英国脱欧前的反弹：经纪公司Mortgage Advice Bureau表示 ，其网络上的轶事报告显示，2月是我们已经看过一段时间的市场最繁忙的市场之一，在该国大部分地区。
哈利法克斯表示，2月份增长5.9％被认为是有史以来最大的增幅。它将平均房价提高至236,800英镑 - 高于1月底的223,629英镑。这相当于每天增加470英镑的价值。
然而，贷方告诫不要过分强调月度数据，因为这更加不稳定。它指出，1月是一个特别疲软的月份，因此2月份出现了调整。
该贷款人表示：“我们看到东南部地区的销售额增长，最近几个月的销售额增长较为疲软。鉴于该地区的重要性，这在该运动中发挥了作用。”
每月大幅上涨将年度价格增长率提高至2.8％，哈利法克斯表示，与2015 - 16年度相比，哈利法克斯的“相当低迷”，当时的增幅超过8％。
然而，哈利法克斯的董事总经理拉塞尔·盖利说：“待售房屋的短缺肯定会起到支撑价格的作用...市场的整体弹性仍然很明显。”
最近几个月，许多评论员的首要观点是，英国脱欧的不确定性以及某些领域缺乏负担能力正在继续扼杀英国房地产市场。
上个月，英国皇家特许测量师学会（Rics）的数据显示市场进一步走弱，需求，价格和销售预期均下降。一个星期前，它涌现了伦敦房产中介福克斯顿已经自股票上市下跌到它的首次年度亏损，并指责在出售房屋，并在首都的房地产市场长期低迷的警告数量将进一步下降。
房地产经纪人詹姆斯彭德尔顿（James Pendleton）的创始人兼董事露西彭德尔顿（Lucy Pendleton）表示：“这个市场正在像弹射子弹一样嘎嘎作响。这是一个令人难以置信的不寻常的转变，即使是月度价格，已知更加不稳定。”
抵押贷款顾问局贷款负责人布莱恩墨菲表示，一读数据显示，过去几个月英国大部分地区市场保持稳定，但随着新的一年开始，这已经让位活动激增。由于那些想要搬家的被压抑的需求，但推迟了他们的计划，直到英国脱欧更加清晰。
他说：“随着我们即将离开欧盟的任何方向仍然缺乏，看来一些买家已经取得了进展，在竞争激烈的借贷市场的支持下，因此今天上午报道的市场'增长突飞猛进'。 ”
然而，有人认为哈利法克斯指数的极端波动性，以及2月份“大幅下跌”之后的“巨大”上涨破坏了其有效性。他说：“与其他人一样，该指数经季节性调整，但采用过时的方法，可能导致其过度波动。所有其他指标均显示房价基本呈现持平趋势。”
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