【葡萄牙房地产开发商网】葡萄牙房地产市场在2018年底疲软之后开始回暖
但它指出，自新买家查询指标的最后一次正读数发布至今已有四个月，而新签约的销售额在1月份的总体水平持平。
在该指数涵盖的所有地区都可以看到这张照片; 里斯本，波尔图和阿尔加维，但与去年相比，销售预期确实有所改善，每个地区的受访者现在预计会有一些增长。
阿尔加维市场表现最为强劲，而里斯本和波尔图的情绪略有上升，而市场上市的新销售指令数量继续下降，调查指标连续第23个月保持负值。
报告称，尽管目前需求趋势相对缓慢，但供应不足似乎是支撑价格的一个因素。事实上，在此期间，有17％的受访者的净余额报告价格上涨，尽管过去六个月的势头似乎已经消退。
就前景而言，贡献者的净余额为+ 43％，预计总体水平的价格将在一年内更高。在五年期间，捐助者现在预计价格将平均每年增加约2％。
区域数据显示，中期预测现在甚至在里斯本，波尔图和阿尔加维都有。12月份读数减去4后，全国信心指数（近期价格和销售预期的综合衡量指标）回升至+15。
在租赁市场，租户需求的增长速度略高于上一次报告，因为净余额从+ 10％上升至+ 21％，而房东的指示再次下降。
尽管如此，租金继续受到更高的推动，尽管与几个月前相比，对未来租金增长的预期现在较为温和。
“买家对价格越来越谨慎和明智。一位受访者的评论表明，目前的全球市场情绪指向近期的稳定和整合，”ConfidencialImobiliário的主管RicardoGuimarães表示。
“同一个经纪人补充说，供应商看到他们的房子需要更长的时间来销售，这表明，与每个地点的有效收盘价相比，要价往往要高得多。ConfidencialImobiliário的信息系统证实了这一点，该系统显示需求与供应之间的价格差距为22％，”他补充道。
据RICS首席经济学家Simon Rubinsohn称，1月份的调查结果显示市场预期有所回升，即使动力比去年同期更为缓和。
尽管存在下行风险，但现在情绪仍然与仍然正面的宏观背景一致。事实上，去年经济增长了2.1％，尽管增长可能会失去一些动力，但前景仍然相当明显，”他总结道。
