随着英国COVID旅行规则即将放松，葡萄牙度假屋搜索量上升
据国际房地产咨询公司莱坊报道，葡萄牙、西班牙和希腊岛屿已被英国外交和联邦事务部(FCO)宣布为英国居民的安全旅行目的地。此前，欧盟宣布将从2021年6月初开始向接种疫苗的旅行者敞开大门。英国人现在正在等待唐宁街为国际旅行制定的交通灯系统的消息。
随着全国新冠肺炎病例减少到403例(5月3日平均7天)，葡萄牙很有可能会在英国的绿色名单上——这一事实未能避免那些一直在等待查看或亲自完成购房的人。
2021年4月，通过莱坊网站浏览葡萄牙房产的人数比前一个月增加了18%。
莱坊(Knight Frank)欧洲城市专家奥利弗?班克斯(Oliver Banks)表示:“在葡萄牙注册买房的人动机多种多样，一些人是为了在封锁后寻找第二居所，另一些人是为了进行租赁投资，还有一些人在考虑永久搬迁。”
奥利弗补充道:“对于那些想要搬迁的人来说，很多人现在都希望通过葡萄牙的黄金签证(Golden Visa)计划来搬迁。自2021年1月以来，英国居民被列为非欧盟居民，这使他们能够通过投资途径利用这种受欢迎的居住优势。”
英国脱欧和葡萄牙黄金签证的变化
从2021年1月1日起，在葡萄牙拥有第二套房的英国居民每180天可以在葡萄牙居住最多90天，但他们也有资格通过投资或黄金签证计划获得该国的居留权。
作为投资(通常是购买50万欧元的房产、资本总额或创造新的就业机会)的回报，欧盟通常会授予移民临时居留权，同时允许移民在26国申根地区自由流动。
最新数据显示，葡萄牙黄金签证自2012年10月推出以来，已经产生了超过57亿欧元的投资，获得了超过9612个居留许可，中国、巴西和土耳其公民占总申请人的74%。虽然那些通过黄金签证申请居留权的人仍然受到同样的90/180天规则的限制，但五年后，他们可以申请公民身份，从而获得无限期留在美国的许可。
在购买房产以获得居留权方面，规则正在发生变化。
在2022年1月1日之前，黄金签证申请人可以在里斯本和波尔图购买50万欧元以上的房产，但在此日期之后，重点将放在葡萄牙内陆地区，政府热衷于鼓励投资。
对于热衷于在黄金签证计划下在里斯本和波尔图购买房产的英国买家来说，这意味着他们的购买窗口很窄。
十大海外买家在葡萄牙寻找房产
(Jan-Apr 2021)
葡萄牙房地产市场表现如何?
在截至2020年的十年里，葡萄牙和里斯本的住宅销售分别增长了56%和62%。由于2019冠状病毒病(Covid-19)的影响，2020年第二季度销售停滞，在该国首次进入封锁期时，看房和交易基本停止。然而，到2020年最后一个季度，葡萄牙和里斯本的销量已反弹至疫情前的水平。
