【越南胡志明市河内房价多少】越南胡志明市的房价在16年内增加了21倍
2019-04-02 11:19 来源：外房网
越南投资者目前有不少投资渠道可供选择。虽然股市仍然相当年轻，不是很稳定，但银行投资渠道往往收紧储蓄利率，黄金利润率较低（价格上涨幅度低于房地产价格） ，房地产价格在过去16年中增加了21倍，已成为国内外投资者青睐的超盈利投资渠道。
“大多数国际投资者，当他们了解越南房地产市场时，都有同样的观点，这是一个潜在的市场，一个利润丰厚的房地产金矿，具有房屋价值发展的速度。土地比该地区的许多国家更快，更强大。对于投资者来说，这次胡志明市是一个很好的购买市场。越南不会出现“泡沫”问题，至少3 - 4年。市场处于稳定阶段，并不像以前那样岌岌可危，”Quoc Anh说。
数据还显示，与目前的平均收入相比，河内和胡志明市的平均房价过高。特河内目前的房价约为2,200美元/平方米，胡志明市的房价为2,400美元/平方米。根据目前的平均收入计算，胡志明市民需要30年左右的时间才能购买房屋，在河内需要25 - 28年。然而，专家也指出，如果与该地区其他国家相比，越南的房价在国际投资者眼中非常具有吸引力。
具体而言，吉隆坡（马来西亚）的房屋价格已达到3,000美元/平方米，曼谷为4,900美元/平方米，新加坡为17,000美元/平方米，香港为29,000美元/平方米。中国各省的类似数字约为5,000-15,000美元/平方米。“在与中国专家合作时，他们认为越南的房地产市场与中国非常相似。在过去10年中，有很多判断认为中国房地产市场正在形成泡沫，迟早会爆发。然而，事实表明市场仍在稳步发展，多年来中国房价持续上涨，越南也出现同样的情况，“Nguyen Quoc Anh说。
另外根据市场报告数据，在2019年第一季度，用户的兴趣水平倾向于房屋和公寓的类型。这两个细分市场引起了购房者的极大兴趣，32％的客户希望寻求房地产选择自己的家居产品，28％的客户专注于寻找公寓产品线。 。住宅用地和街道房屋占据剩余的2个位置，分别占16％和13％的搜索者。
今年前3个月，由于几乎没有新的产品来源，项目土地和别墅以及联排别墅土地产品不吸引购房者，感兴趣的客户数量分别仅占9％和8％。 。
关于感兴趣的住房区域，代表9区的东区继续以近600万次访问为主导。Thu Duc区以580万人排名第二。南部的Binh Thanh区有7个市场。所有前4个地区都需要涉足公寓和住宅用地产品。12区的Binh Chanh是两个搜索时间较长的地区，拥有不同类型的联排别墅和房屋。特别是第一季度，第二区已经离开了房地产搜索需求最高的前五大市场，排名第七，参观人数约为500万。
在价格变动方面，今年前3个月，房地产价格继续呈上升趋势，高端房地产涨幅最大。具体来说，平均公寓价格从4500万/平方米增加到4700万平方米，平均产品价格从2900万到3030万/平方米，平均产品线从22，200万/平方米增加到近2300万/平方米。值得注意的是，豪华公寓是价格大幅下跌的唯一板块，从9890万/平方米到9240万平方米，下降近650万/平方米。
根据Quoc Anh先生的说法，从现在起到2021年，胡志明市将收紧中部地区新建筑项目的许可，这可能导致2019年西贡公寓楼的供应量减少40％。供应短缺将至少在今年前6个月保持不变。
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