【澳大利亚房地产开发市场如何】澳大利亚房地产融资的数据继续下滑
2019-04-10 10:51 来源：外房网
据澳大利亚房地产协会（REIA）的数据，澳大利亚统计局周二公布的2019年2月家庭和商业贷款数据显示，不包括再融资在内的住房贷款数量持续下降。
从趋势的角度来看，这些数据显示，不包括再融资在内的业主自用融资承诺数量减少了1.4％ - 连续第17个月减少，为2013年1月以来的最低水平。
根据REIA的数据，除塔斯马尼亚州外，所有州和地区均录得减少，而塔斯马尼亚州的增幅仅为0.6％。减少3.2％的最大幅度是在北领地。
乍看上去：
2019年2月澳大利亚统计局公布的住户和商业贷款数据显示，不包括再融资在内的住房贷款数量持续下降。
除塔斯马尼亚州外，所有州均录得减少，而塔斯马尼亚州的增幅仅为0.6％。
根据澳大利亚房地产协会的数据，投资住房承诺的价值是2015年6月峰值的41％。
REIA总裁Adrian Kelly表示，2月份投资住房承诺（不包括再融资）的价值在趋势方面增长了3.9％，但却是2015年6月峰值的41％。
“首次置业者的比例，作为自住房屋融资承诺总额的一部分，从1月份的17.9％降至2月份的17.7％，”他说。
资料来源：ABS
“住房融资持续下降的原因有很多，其中一个原因是担心财产税的变化及其影响，如果政府出现变化。
“澳大利亚住宅房地产市场活动的下滑将成为经济的主要拖累。”
住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示，由于进入管道的工作量已经减少，近几年来扩建的建筑工程管道在过去6个月中已经缩小。
他说：“我们的预期是信贷紧缩将在2019年过程中缓解，我们希望这是一个早期迹象，表明按历史标准来看，贷款下降幅度不大。”
“自资源繁荣结束以来，住宅建筑行业推动了澳大利亚的经济增长。”
“随着房地产热潮的冷却，该行业将依赖强大的国民经济，以确保这是一个相对浅薄的低迷时期。”
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