【越南房地产投资市场价格】2019年越南房地产市场的6个积极信号
2019-05-09 11:25 来源：外房网
市场在年初放缓
根据越南房地产协会副主席Nguyen Manh Ha先生的说法，2019年第一季度的房地产市场趋于放缓，尤其是两个主要市场 - 河内和胡志明市的住房供应。 HCM。1/2019在河内的住房供应总量减少了25％，交易量与2018年同期相比减少了28％。特别是在胡志明市，住房供应量也下降得更加严重。整个城市仅有3,000多种产品，比2018年同期下降了50％以上。
这两个市场房地产供应下降的原因是一些大型项目在4/2018季度推出了大量商品，尤其是Vingroup的项目。此外，批准项目延迟，以及减少房地产信贷（4/2018季度的房地产信贷与2012年第3季度相比下降0.8％），这也导致了下降。减少房地产供应。
然而，据哈先生说，如果河内和胡志明市的两个主要市场相当平静，其他地方的市场都有良好的发展。一些地区在年初出现热潮的迹象，如Van Don（Quang Ninh），Bac Ninh，与HCMC相邻的市场。
值得注意的是，2018年放缓的房地产市场在今年的头几个月出现了新的繁荣。在2017年1月1日，总供应量达到近2000种产品，吸收率达到约1,400种产品。根据Batdongsan.com.vn的数据，与去年同期相比，今年第一季度对度假村物业的搜索也有所增加。具体而言，对condotel的搜索 增长了42％，度假村别墅近50％。
一年中最近8个月市场的积极信号
同样在研讨会上，发言人表示，2019年最后8个月的市场将收到许多积极信号。建设部住房和房地产市场管理部副主任Nguyen Manh Khoi先生说，2019年，越南继续看到外国投资流动的转变。在2019年第一季度，有11亿美元的外商直接投资流入房地产，与去年同期相比增长了36％。
此外，一系列国家政策将对房地产市场产生强烈影响，如修改投资法律和企业，以减少投资条件和扩大特殊业务形式; 2015年住房法是在社会住房奖励的指导下进行的; 循环信贷36-限制中期和长期投资的短期贷款。这些政策的变化肯定会对房地产市场产生强烈影响。具体而言，2019年市场将重组房地产资源，明确房地产类型，明确投资机制，法律机制。市场供应将以更安全的方式得到保障。市场不会出现泡沫，而是以可持续的趋势发展。
同一观点，Nguyen Manh Ha先生表示，2019年最后8个月的房地产市场形势将继续受到国内和世界经济因素的影响，特别是政策的变化。哈先生指出了6个有利于房地产市场继续稳定增长的积极因素，即：
首先，对住宅房地产的需求仍然很高，特别是在大城市和新的经济和行政区域。
其次，美中贸易战的影响造成了向越南转移生产设施的浪潮，以帮助工业房地产市场强劲增长。因此，工业区工人和工人的住房和服务设施将有机会发展。
第三，更严格控制的房地产信贷将使房地产贷款质量更加高质量，更加健康，减少坏账，并刺激其他资金来源投资。房地产，如私人资本，汇款，外国投资，房地产证券。
第四，度假村房地产仍在开发中，特别是在新市场。度假村房地产带来的好处带给地方，将促进新地区的发展。
第五，小城市房地产开发的趋势，技术基础设施体系，同步社会，智能房地产，绿色房地产将是2019年的主要发展趋势。以及接下来的几年。
第六，由于河内和胡志明市缺乏供应，房地产价格可能会小幅上涨。
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