【葡萄牙华裔房地产开发商】最新分析显示，葡萄牙房地产市场增长停滞不前
2019-05-17 10:56 来源：外房网
然而，根据英国皇家特许测量师协会（RICS）和ConfidencialImobiliário的数据，在里斯本，波尔图和阿尔加维的租赁市场需求加速。
在整个销售市场中，新买家查询指标在月内保持稳定，净余额为-5％，而先前为-4％。但这标志着自积极阅读发布以来的五个月。一世
在协议销售条款方面，受访者表示相对于1月没有变化，但展望未来，未来三个月的销售预期略微有利，尽管10％的净余额较1月份的21％略微疲软。
新的销售指令流入市场的情况继续恶化，报告称这是过去两年来一直存在的主题。尽管如此，阿尔加维在过去两个月中每年都有小幅回升，而在里斯本和波尔图的上市仍在下滑。
由于活动似乎在过去六个月失去动力，房价增长的步伐继续放缓。2月份，13％的贡献者净余额表明价格上涨，这是2016年2月以来最温和的数据。
即便如此，调查涵盖的所有三个地区的价格至少在某种程度上仍然上涨。展望未来，34％的调查参与者的净余额预计未来12个月价格将在整体水平上升。
为了与最近普遍平淡的市场基调保持一致，全国信心指数（近期价格和销售预期的合并指标）从之前的15下滑至8。
在租赁市场，租户需求增长连续第三个月加速，净增长36％的贡献者报告增长，高于1月份的21％。因此，租金继续上涨，未来三个月的租金进一步增长。
市场参与者表示，买家正在预测新建筑对价格水平的影响。ConfidencialImobiliário的主管RicardoGuimarães表示，一些人预计新房的到来会推高价格，尽管它会影响供需平衡。
“与此同时，对于其他国家而言，中心地区的价格上涨对二级市场来说是一个机会，在那里开始看到投资。他补充说，更广泛认同的是，所有针对出租标记的新公共措施都会使租金上涨，并减少出租房屋的数量。
根据RICS首席经济学家Simon Rubinsohn的说法，就业增长虽然仍然健康，但在最近几个季度已经有所缓和，这似乎与房地产市场的稳定趋势一致。他表示，虽然调查参与者的预期仍然是积极的，但现在看来市场活动的增长将会更加温和。
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