投资好方式，迪拜房产
2019-06-18 20:25 来源：
投资好方式，迪拜房产！
我的朋友在迪拜生活过，亲自看房并买了房的用户 想把自己所知道的关于迪拜投资的所有问题尽可能全面地分享给大家。
朋友的【迪拜购房】心得，分以下几个部分
Part1:迪拜印象
Part2:为什么投资迪拜房产？
Part3:迪拜房价高吗？
Part4:买了房怎么赚钱？
Part1: 迪拜印象：富饶、安全、国际化
1.迪拜=土豪？
迪拜本国人的福利确实很好，政府分房，且是别墅，稍微有点地位的，大多住在棕榈岛上拥有私人海滩的别墅里。工作、教育、医疗等等都没有压力。
2.人口构成
本地人占比不足20%，欧美人占20%，华人占20%-30%剩下的就是印巴人和其他阿拉伯的人。如果你在downtown或者棕榈岛上走走会看到很多欧美人；如果你去老城区逛逛，会看到很多印巴人做生意。总之迪拜是一个非常国际化的地方，不同肤色、不同种族、不同信仰的人在这里“美其所美，美美与共”
3.生活幸福指数高
总体感觉，这里每个人都很nice。电梯里互相微笑打招呼，过马路时司机老远就减速让行人先过；逛商场不用担心丢东西（在商场洗手间都会看到很多包包敞口放在洗手台上，钱包手机都露着压根也没有人偷）…在市区生活用“路不拾遗夜不闭户”形容一点也不过分。迪拜老城区相对破旧一些，即便如此,每个人依然很nice 去，香料市场遛一圈，每家店都会热情地用汉语“你好”打招呼 。记得当时在老城区找公共厕所，清洁人员在工作，为了不让别人打扰打工作，啪把门一关等再进去，每个角落干净到令人发指，他们工作起来的认真劲儿真让人佩服。在那个moment 对迪拜的印响大幅度的提升。
4.全球最具投资价值的市场之一
过去“石油”是迪拜的名片；如今石油收入仅占总收入的7%，其余收入来自贸易、物流、旅游、房地产等领域。关注国际新闻会发现，迪拜已经成为富豪们最爱的移居国家之一。加上2020年即将到来的世博会，迪拜政府正在斥巨资完善基础建设。未来，迪拜将更具商业投资吸引力，房产价格当然也会是水涨船高~
Part2.为什么要投资迪拜房产
现在国内投资环境不大好，限购限贷，且贷款利率比较高。在北京买房的朋友都知道，市区内的房子，总价动辄上千万；即便六环外，一套60平米二手房也得300万左右
于是很多人选择海外置业，比如曼谷、多伦多、希腊、等 我选择了迪拜。原因如下
1.大环境来说，政治稳定 ，全球最安全国家排名中，阿联酋第二；2020年世博会举办地。
2,从资产智能配置角度看，迪拉姆与美元挂钩，在迪拜买房相当于持有美元配置。对抗膨胀的方法之一就是投资比如：房产珠宝钻石.
3.从投资角度来看，永久产权，精装修、 无公摊面积 、无税收 、送车位、增值高于5% 租金回报8%-10% 基本上10年回本购房满100万+4%土地注册费可获得永久居住权（绿卡）享受当地的国际教育、高端医疗
4.国际教育资源丰富偏英式，学费比国内便宜不少。最重要的是，有灵活的还款计划(跟国内不同，不需要首付30%或50%)首付10%-24% 定金2w迪拉姆 可贷款50% 在迪拜有工作的可贷款75%
Part3:迪拜房价高吗？
并不！市中心均价约3万 ，比国内很多二三线城市都要低。
在迪拜，130-150万人民币可以买到好地段的一居室；而在北京，即便6环外，130万可能还不够首付，关键买到的还是二手房，你说气不气。
迪拜的房子无公摊，一居室（50平左右）与国内的两居室差不多大，且精装修、配泳池、网球场、健身房…对比一下真的非常受刺激！
Part4.买了房怎么赚钱
买了房怎么样赚钱？收房后好出租吗？
1.放眼全球，并不是所有国家的人都愿意买房。全世界大概只有中国人爱房本不写自己的名字就没有安全感。而很多外国人更愿意租房，租一辈子，之前高晓松在他的节目中也聊过这个话题~
2.在迪拜有租房需求的人非常多。比如大部分国企对派驻在迪拜的员工租房有补贴，而买房就没补贴，所以很多人哪怕自己买了房也愿意再租一套；比如很多上班族住的比较远，需要在工作的附近租房（迪拜有110万通勤人口，居住在其他酋长国、工作重心在迪拜）；再比如在迪拜的留学生们（据报道，迪拜是阿拉伯年轻人最向往的居住地）…迪拜对外界的吸引力越来越大，人口流入越来越多
最后总结一句话：身边的小伙伴们大多组建了自己的家庭，有工作，有事业，有存款。然而，在拼命工作也只有能养家糊口奔小康，学会投资才是正道！
更多迪拜房产资讯，欢迎加我微信：524088542
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