【韩国人住房首尔的住房】韩国住房市场有所改善
2019-07-02 11:03 来源：外房网
2019年第一季度韩国房价同比上涨2.02％
经过几年的低迷表现，韩国房地产市场现在呈现出改善的迹象。2019年第一季度房价上涨2.02％，2018年第四季度同比上涨1.87％，第三季度为0.76％，第二季度为0.45％，第一季度为0.5％。事实上，这是三年来的最高增长。在最近一个季度，房价比上一季度下降了0.28％。
住房克制，经济刺激面前行。
韩国新政府选择了结束企业与政府之间关系的承诺，推出了一项财政计划，总统Moon Jae-in称之为“完全范式转变”，基于98.5亿美元的额外支出，特别是在社会保障，健康方面和小企业，将增长率提高到3％。
高昂的住房成本是一个政治问题，所以政府的目标是“过热的投机区”，包括首都首尔（全部25个区）和其他两个地区 - 果川和世宗市。对于那些地区，他们重新引入了对房地产投资者的增加资本利得税（CGT），最初是2005 - 2014年引入的。拥有两套房屋的投资者在出售房产时需要额外缴纳10％的资本利得税。除了基准CGT在6-40％之外，三屋业主可以预期额外20％的税，这取决于收益的大小和持有期。
根据韩国央行（BOK）的数据，韩国经济增长在2019年第一季度较去年同期放缓至1.8％，远低于上一季度3.1％的增幅，原因是出口大幅下降和资本投资放缓。2019年第一季度GDP实际环比下降0.3％，而2018年第四季度增长1％，是2008年第四季度以来的最大跌幅。最近，韩国央行将2019年的增长前景从最初下调至2.5％。由于经济不确定性和出口疲软，预测为2.6％。
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