想去泰国买房的朋友注意了,这10个问题你一定会遇到

2019-07-10  来源:http://www.oaahl.com
 随着国内房地产市场限购条件越发严格,很多买房客选择去泰国购买自己的第二居所,那么在泰国买房时,有哪些问题需要关注?下面笔者为你一一道来
想去泰国买房的朋友注意了。 这10个问题你一定会遇到

 

1 外国人在泰国购房有何法律限制?

答:泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。

2 泰国房地产(公寓)的产权是多少年?是否限购?

答:泰国公寓产权多数是永久产权,少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购,可以购买多套。

3 泰国房产有无公摊面积?

答:泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。

4 在泰国买房需要交纳什么税务?

过户税:2%(买卖双方各支付一半)

特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)

印花税:0.5%(卖方支付)

5 在泰国买房还有其他费用吗?

a. 买方需要支付大楼基金,一般是 500—700 泰铢/平方米,一次性支付。

b. 买方需要支付物业费,一般是 35—60 泰铢/平方米/月。

c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具。

6 房屋出租方式

1.自己找中介:支付1个月租金当中介费,租金直接打到客户泰国账户

2.开发商托管:开发商联系中介出租,支付中介1个月租金,业主只用收租,节省管理时间。

7 泰国公寓收房时,业主会拿到哪些过户资料?

● 地契 Chanot

● 房屋户口本(Ta Bian Baan)

● 土地局买卖合同

● 房屋所付款项收据

8 关于护照更新

在国外,护照就是一个人的身份证。护照更新后,虽然护照号变了,但是新的护照上一般都注明有旧护照的护照号,其次护照上的照片可以看出本人,并且在需要时把旧护照带上。过户时每个人还要提供父母亲的名字,这也可以用来对应上旧护照。

9 泰国购买的房子都是精装修吗?

泰国房屋都是精装修,但是公寓项目交房时的房间装修标准分三种:

1)拎包入住型:全屋精装修带全套家具家电

2)全屋精装带家具,不带家电(除了空调)

3)只有硬装,没有软装

10 泰国公寓的设施配套如何?需不需要买停车位?

泰国新型公寓,游泳池、健身房、停车场、电梯和安保是基础配备,再低端的项目也会有这些设施。多数公寓还会配备儿童游乐室、多动能室、桑拿房和蒸汽房等,均可免费使用,由物业来负责维护。停车位多没有固定的,哪里有空位停哪里,开车进小区一般要刷卡,车位充足。(极个别的小区会收停车费)

更多泰国购房问题,可添加微信19938254907

微信图片_20190625154529
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:[email protected]
泰国最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:[email protected]

微信服务号 外房网微信服务号