想去泰国买房的朋友注意了，这10个问题你一定会遇到
1 外国人在泰国购房有何法律限制?
答：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。
2 泰国房地产（公寓）的产权是多少年？是否限购？
答：泰国公寓产权多数是永久产权，少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购，可以购买多套。
3 泰国房产有无公摊面积？
答：泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
4 在泰国买房需要交纳什么税务？
过户税：2%（买卖双方各支付一半）
特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）
印花税：0.5%（卖方支付）
5 在泰国买房还有其他费用吗？
a. 买方需要支付大楼基金，一般是 500—700 泰铢/平方米，一次性支付。
b. 买方需要支付物业费，一般是 35—60 泰铢/平方米/月。
c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具。
6 房屋出租方式
1.自己找中介：支付1个月租金当中介费，租金直接打到客户泰国账户
2.开发商托管：开发商联系中介出租，支付中介1个月租金，业主只用收租，节省管理时间。
7 泰国公寓收房时，业主会拿到哪些过户资料？
● 地契 Chanot
● 房屋户口本（Ta Bian Baan)
● 土地局买卖合同
● 房屋所付款项收据
8 关于护照更新
在国外，护照就是一个人的身份证。护照更新后，虽然护照号变了，但是新的护照上一般都注明有旧护照的护照号，其次护照上的照片可以看出本人，并且在需要时把旧护照带上。过户时每个人还要提供父母亲的名字，这也可以用来对应上旧护照。
9 泰国购买的房子都是精装修吗？
泰国房屋都是精装修，但是公寓项目交房时的房间装修标准分三种：
1）拎包入住型：全屋精装修带全套家具家电
2）全屋精装带家具，不带家电（除了空调）
3）只有硬装，没有软装
10 泰国公寓的设施配套如何？需不需要买停车位？
泰国新型公寓，游泳池、健身房、停车场、电梯和安保是基础配备，再低端的项目也会有这些设施。多数公寓还会配备儿童游乐室、多动能室、桑拿房和蒸汽房等，均可免费使用，由物业来负责维护。停车位多没有固定的，哪里有空位停哪里，开车进小区一般要刷卡，车位充足。（极个别的小区会收停车费）
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