【英国爱丁堡房地产】爱丁堡的优质房地产市场价格增长放缓
2019-07-11 10:54 来源：外房网
根据最新的城市指数，爱丁堡优质住宅房地产市场的价格增长有所缓和，因为一些潜在的买家和供应商都在等待政治清晰度。
爱丁堡年度价格增长放缓至6月份的4.3％，低于今年第一季度末的7.6％，以及2018年底的10％以上，来自奈特弗兰克指数的数据显示。
平均而言，截至6月份的房屋价值增长5.5％，而单位的增长率为2.4％，2019年1月至6月期间接受的要约数量同比增长7.7％。
但是，2019年1月至6月期间新上市的房屋数量同比下降了15％，交易时间有所增加，房产首次推出和最初提供房屋的时间延长了5.6 ％。
“房地产价值的放缓表明，自2016年以来一直影响其他主要区域市场的政治不确定性相对不受影响，该市的买卖双方都变得更加谨慎，”莱坊的Edward Douglas-Home说道。
他指出，数据显示一些供应商并不急于出售。与2018年同期相比，2019年第二季度爱丁堡整个市场的新上市数量减少了15％，而这一数字比2017年低20％。
道格拉斯 - 霍姆解释说，市场最高端的跌幅略微不足以反映过去12个月的强劲表现，第二季度新上市公司的股价下跌12％，高于2018年的50万英镑。 。
虽然入市房屋数量的下降有助于支撑市场各个层面的价值，但随着英国退出欧盟的日期已经被重新安排两次，目前政治不确定性的进一步扩大他说，导致一些买家选择暂停决策，直到更清晰。
“因此，交易时间也略有上升。然而，经纪人报告说，为了反映当前的市场状况而定价的房产继续吸引买家，同时交易所也在增加，受到新房市场今年强劲开局的推动，”他补充道。
Douglas-Home指出，对市中心以外的家庭住宅的需求一直很强劲，尤其是在默里菲尔德，莫宁赛德和纽因顿这样的传统热门地区。
与此同时，苏格兰的房屋价格在2019年第二季度下降了0.1％，这是该市场两年内第一季度的价值下降，同比增长了1.1％。
中央带，北部和边境地区的价值每年均有小幅增长，更普遍的情况是，就业中心通勤距离内的农村地区表现较为强劲。
Knight Frank认为，与英国其他地区相比，优质苏格兰市场的相对价值将推动2019年的需求。虽然爱丁堡市场的价格增长放缓，但该市的买家和卖家都有Knight Frank住宅研究助理Oliver Knight表示，它变得更加谨慎，它仍然是英国莱坊（Knight Frank）追踪的最强大的主要市场之一。
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