【越南河内写字楼凭租租赁信息】河内甲级写字楼供应不足，价格上涨
2019-10-09 11:02 来源：外房网
据预测，由于越南写字楼供应不足，未来三年，河内甲级写字楼的价格每年将上涨7％。
河内第一太平戴维斯研究与咨询部主任杜周杭（Do Thu Hang）说，甲级写字楼占该市180万平方米办公租金总供应量的28％。
目前，甲级写字楼的租金平均为每月每平方米31美元。内城区的一些办公室售价35美元。
杭说：“这是七年来的最高价格。”他补充说，在高端写字楼目录中，河内在容量上排名第四，在租金价格上排名第三。
由于越南外国直接投资和并购的强劲发展，高端办公空间吸引了60％的外国租户，但现在没有太多选择。在市中心，由于当地法规限制了建筑空间，因此许多办公室陈旧，缺乏现代化的公用设施。
根据第一太平戴维斯的资料，旧城区的写字楼在未来10年内不太可能升级，因此在还剑区和巴丁区仍然短缺，因此租户被迫搬入西部的新地区河内
同时，容量和占用率最高的94-95％的B级办公室保持稳定，租金为每月每平方米18美元，每年增长1％。
第一太平戴维斯越南公司表示，由于其灵活的用语和聘用服务，共同工作空间正变得越来越受欢迎。共享办公空间吸引了很多初创租户，并且会吸引其他人寻找具有各种租赁解决方案的办公室。
在河内，共享办公空间越来越受雷格斯（Regus），Up，Toong，Cogo，Tiktak，CEO Suite，Dreamplex和WeWork等许多不同品牌的欢迎。
在过去的十二个月中，Up开设了四个新地点，总面积约为15,500平方米；Toong已开设了三个新地点，占地约7,000平方米。Cogo还开设了五个新设施，总面积约为11,500平方米。
据第一太平戴维斯（Savills）称，房地产技术（Proptech）开始在全球每月吸引多达10亿美元的投资之后，房地产领域的创新仍在继续。
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