【英国房屋中介税】英国的房屋租赁行业强劲增长

2019-12-23 11:44  来源:外房网
 新的研究发现,全英国现在有148,046栋正在建造,正在建设或正在计划中的“按需建造”房屋,与去年相比增长了20%,然后竣工房屋数量增长了31%。
 
根据英国房地产联合会(BPF)委托房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)进行的研究,从房屋租赁到建筑租赁行业的实力正在不断增强。
 
总体而言,从建造到租赁的管道在截至2019年第三季度的一年中已大幅增长,计划中的单位数量增长了23%,达到77,446个。房屋租赁发展的平均规模也在增长,这表明投资者对该行业充满信心。

 
确实,在2019年第三季度,每个已完成计划的平均大小为133个单位,正在建设中的计划增加到245个单位,而规划系统中计划的平均大小仍然更高,为325个单位。
 
该报告指出,按需租房计划规模较大,突显了该部门在增加英国住宅供应和实现政府房屋建设目标方面的重要性日益提高。
 
从地域上看,该行业的增长在伦敦和各地区之间平均分配,两个地区的总增长均为20%。首都内部和区域内从建造到出租的单位数量也分别相似,分别为63,200和60,337。
 
然而,就完成的单位而言,该地区的增幅最大,到2019年第三季度,同比大幅增长41%。
 
“从房屋租赁到建筑租赁领域继续吸引投资并交付急需的房屋。”
 
BPF房地产政策总监Ian Fletcher表示:我们不仅在2018年第三季度至2019年第三季度之间完成了惊人的31%的增长,而且新项目的渠道也在不断加强。
 
在全国各地,我们看到了该领域的增长,人们可以使用高质量的,由机构管理的租赁物业。由于工党和保守党在最近的党代会上都优先考虑房屋建设,因此我们的数据显示,按租建房正在为房屋交付做出重要贡献,而且往往是在难以开发的大型城市地区进行。
 
第一太平戴维斯住宅研究部主管雅克·戴利(Jacqui Daly)表示,由于个人家庭越来越无法负担住房市场,特别是一旦取消购买帮助后,因此对该行业提供的优质租赁房屋的需求将会增加。
 
“按需建造已经为住房交付做出了重大贡献,随着越来越多的人依靠租房,我们预计这一数字将增加到五分之一。她指出,这将改变房屋建筑商的模式,向投资者的批量销售将增加他们在房屋交付中的份额。
 
我们认为,在10年内,房屋建筑商的客户清单将看到养老基金和人寿保险公司以及首次购房者和第二梯队。她说,房屋建筑商将承担总承包商的职责,而不是承担全部风险,而是与土地所有者和投资者建立长期合作伙伴关系。
 
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