未来柬埔寨金边NAGA旁区域发展惊人，太子•寰宇中心投资热度不减
同样，来过金边的人，肯定都知道金边著名的金界娱乐城（Naga World），这是柬埔寨首都金边最大的合法赌场，也是一座富丽堂皇的五星级酒店，更是金边市中心一座地标建筑。
那么，NAGA会不会成为下一个新加坡“金沙”？
01金沙娱乐城 VS 金界娱乐城
新加坡金沙娱乐城（MBS），自2010年开业以来，吸引了超过3.3亿访客。此外，开业以来金沙会展中心吸引了全球700多个大型活动来此举办。在2018年，金沙会展中心就举办了3680场活动（大小型活动）。金沙的发展大力带动了新加坡外资、旅游、酒店、餐饮、地产业乃至税收和整体经济的迅猛增长。
其次，今年4月，金沙集团已与新加坡政府签订了新的开发协议，宣传将耗资33亿美金扩建综合娱乐区，并表示新项目的工作将马上开始。
这次扩建预计将招聘2000个以上工人，其中65%将是新加坡本地人（新加坡公民及PR）。更为重要的是两处景点扩建后，将提供5000个新的工作岗位，其中三分之二都会由新加坡本地人获得。
并且，新加坡政府作为回报将延长他们对赌场的独家运营权限至2030年。也就是说，到2030年，新加坡将不会有新的赌场出现。
像这样由政府支持共同带动旅游经济的模式，同样适用于金界NAGA，金界赌场是金边市唯一一家综合式酒店及赌场，持有为期达70年（有效期至2065年）的赌场牌照，并享有在柬埔寨金边市方圆200公里范围内至2035年的独家赌场经营权。
另外，据寰寰了解到，今年金界赌场（Naga World）发布了众多利好消息。
● 4月3日，金界控股宣布，将花费6年时间投资35亿美元打造金界3期项目（Naga3）。
● 10月，金界控股（NagaCorp）指出，今年前9个月，柬埔寨金界娱乐城博彩总收入录得近12.87亿美元，同比增长20.2%。
● 11月19日，柬埔寨最大赌场金界的独家经营权将延长10年，由2036年1月1日起延长至2045年12月31日。
简单梳理一下，我们便能看到下面这样一个数据对比。
从上面的数据来看，金界的收入比例不断大幅上涨，证明金边游客与投资者的不断增多，同时也证明了东南亚的投资核心也在慢慢转移，未来NAGA将很可能成为下一个金沙。
02金界3期项目（Naga3）
关于扩建的金界3期（Naga3），金界集团的副总裁李维德表示，NAGA 3将以非博彩项目为主，约占90%。金界的愿景是建造世界上最大、最全面的河滨综合度假胜地。
NAGA 3建成后，总建筑面积将达到544000平方米，由两个66层的高楼和3个55层的高楼组成，其中将有5家酒店，4720间客房，规模将与金沙娱乐城相媲美。
且NAGA 3无论是外资吸引、商业、旅游、酒店、地产、以及相关产业都会带来爆发式的拉动增长。执行副主席Philip Lee Wai Tuck明确表示，Naga 3项目将有助于促进柬埔寨旅游业以及相关产业发展，特别是满足预计2025年到访柬埔寨的800万中国游客。
除此之外，这一投资将创造约18000个就业机会。这意味着金界集团还将为酒店和娱乐行业的技能开发以及政府的税收收入做出贡献。
03 NAGA & 太子·寰宇中心
NAGA会不会成为下一个新加坡“金沙”？答案是肯定的。
金界娱乐城位于金边市中心，辐射东南亚市场，能享受到东南亚产业升级、经济发展、居民财富增加带来的好处。从金界娱乐城近几年不断增长的总收入到NAGA 3项目的扩建，不难看出，金界娱乐城不仅能有效地推进柬埔寨旅游业的发展，更能凭借其强大的“吸金效应”，带“活”周边区域经济，对区域乃至整个城市价值有着极大的提升作用，未来必将助力金边经济腾飞。
近年来，柬埔寨处于经济高速增长阶段，而金边作为柬埔寨首都的金边，是政治、金融、商业中心，产业结构多元且兴盛，也是最佳的旅游投资选择。据悉，有将近一半的国际旅客优选金边为旅游城市，高于暹粒11个百分点，加之金边飞速发展，外资入驻，越来越多的国际商务人士、外派人士、各国投资者纷纷进驻金边。而对于投资者来说，如果要在金边投资房产，未来升值潜力无限的城市综合体项目将会是优选中的优选。
作为金边世界级城市综合体项目，太子·寰宇中心位于NAGA旁，在享有NAGA所带来的各项利好的同时，凭借自身硬实力，构筑金边CBD极耀地标。
太子·寰宇中心由享誉柬埔寨的太子控股集团旗下太子寰宇地产集团有限公司斥资打造而成。以31-105㎡精装铂金公寓、49-2083㎡5A甲级写字楼和1.7万方精品商业配套筑14万方世界级城市综合体，汇聚国际顶尖资源，打造金边高端生活，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，区域租金长期雄踞柬埔寨榜首，是当下柬埔寨全国甚至东南亚炙手可热的投资优选。
